#Exclusivité

Immeuble de rapport 8 pièces - 346 500 €* LIMOGES

200 m² hab
135 m² terrain
346500

Immeuble composé de 3 appartements loués.
10 min du CHU et des Facultés.
Revenu annuel net de 15600€ (charges en plus des loyers).

Appart 1 : 65 m2, 2 pièces dont une chambre.
appart 2 : 75 m2, 3 pièces dont 2 chambres.
Appart 3 : 64 m2, 3 pièces dont 2 chambres.

Faciles d'accès et relativement tranquilles.
Seul un appartement dispose d'une courette.

Rénovés en 2000 et 2007 ils sont en bon état.
La toiture et les huisseries double vitrage sont de 2000.

une inondation en 1993 à entrainé le classement de la zone, mais rien depuis les travaux effectués sur la rivière.

Un produit qui saura trouver une place intéressant sur le marché car très bien situé en tout état de cause.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Ludovic CORNILLON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 413 026 Greffe de LIMOGES) 07 63 04 78 50 https://www.optimhome.com/conseillers/cornillon (réf. 509282 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 509282
    Surfaces
  • Surface Carrez 200 m²
  • Superficie terrain 135 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 346 500 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 8
    Annexes
  • Visiophone / Videophone Non
    Prestations

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  600 €  et  1 000 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

346500

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