Coup de coeur à Loudéac - Maison rénovée de 97 m2 avec jardin de 800 m2 clos - sous-sol complet

À la recherche d'une maison où vous pourrez poser vos valises... Découvrez cette agréable maison rénovée avec soin, située dans un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles et services de Loudéac.
D'une surface habitable d'environ 97 m², cette maison lumineuse offre des espaces fonctionnels et confortables, parfaitement adaptés à une vie de famille ou à un premier achat. L'espace cuisine reste à aménager selon vos envies, offrant l'opportunité de créer une cuisine entièrement personnalisée et adaptée à votre mode de vie.

Les atouts de la maison :
- Terrain clos et de 800 m², idéal pour les enfants, les animaux ou les moments de détente en extérieur
- Pièce de vie chaleureuse bénéficiant d'un excellent confort grâce à un poêle à granulés récent
- Deux chambres confortables avec possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins
- Grand sous-sol complet offrant de multiples possibilités : garage, atelier, espace de stockage ou bricolage

Travaux récents réalisés :
• Électricité entièrement refaite
• Isolation des combles et du garage
• Installation d'un ballon d'eau chaude neuf
• Poêle à granulés récent
• radiateurs à inertie sèche dans les chambres

Le sous-sol dispose également d'un point d'eau et d'un accès direct au jardin, un véritable plus au quotidien.

Située à Loudéac, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique permettant de rejoindre aussi bien la côte nord en 40 minutes, et la côte sud en moins d'une heure. Un équilibre parfait entre qualité de vie, commodités et accès aux grands axes.
Cette maison conviendra parfaitement à une famille, à un jeune couple ou à toute personne recherchant un bien confortable, économique et prêt à vivre.
Une visite suffira pour apprécier tout son potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Geneviève PICARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 477 582 Greffe de LORIENT) 06 58 29 80 87 (réf. 609680 )
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