À vendre en exclusivité – Maison 5 pièces à Stenay – 74 m² habitables avec terrasse, piscine et garage – Proche Belgique et Luxembourg

À vendre en exclusivité – Maison 5 pièces à Stenay – 74 m² habitables avec terrasse, piscine et garage – Proche Belgique et Luxembourg
Située dans un secteur calme de Stenay, à proximité immédiate de la Belgique et à seulement une heure du Luxembourg, cette charmante maison de 74 m² habitables est prête à vous accueillir, sans aucuns travaux à prévoir !
Description :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec cuisine intégrée de 10,80 m², un salon de 12,70 m², un dégagement avec placard, un WC indépendant (1,20 m²) ainsi qu'un vaste séjour lumineux de 19,40 m² équipé d'un poêle à granulés et d'un accès direct sur la terrasse carrelée.
Un grand garage/buanderie de 37,35 m² avec porte sectionnelle motorisée et un atelier de 11,55 m² complètent les prestations.
À l'étage, le palier dessert deux belles chambres de 13,40 m² et 9,25 m², ainsi qu'une salle d'eau moderne de 4,95 m².
Les combles, entièrement isolés et équipés d'un plancher, sont parfaits pour du stockage mais ne sont pas aménageables en pièce de vie.
Extérieurs :
• Terrasse carrelée avec store banne sur l’arrière
• Piscine hors-sol
• Petite terrasse aménagée avec coin salon de jardin sur l’avant
• Local poubelle
• Place de stationnement
Prestations techniques :
• Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants
• Chauffage central au gaz de ville + poêle à granulés
• Raccordement au tout-à-l’égout
• Taxe foncière : 600 €/an
• Consommation électricité + gaz : 150 €/mois
Points forts :
• Aucuns travaux à prévoir
• Maison soignée et fonctionnelle
• Espaces extérieurs aménagés
• Chauffage performant et économique
• Idéal pour frontaliers Belgique et Luxembourg

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir cette agréable maison !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 582802 )