🏠 EXCLUSIVITÉ – Maison de ville 4 chambres 118 m² à vendre, proche Belgique et Luxembourg – Idéal investisseur ou premier achat !

📍 Localisation idéale : À deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, cette spacieuse maison de ville de 118 m² habitables est située à proximité immédiate de la Belgique et du Luxembourg, dans une rue calme avec accès sur deux voies.
💼 Idéale pour :
• Investisseur locatif cherchant une rentabilité rapide
• Premier achat souhaitant de beaux volumes à petit prix
• Famille souhaitant s’installer dans une maison spacieuse et bien située
🏡 Description détaillée :
• Rez-de-chaussée : entrée, chaufferie, buanderie, 2 garages de 25 m² chacun
• 1er étage : palier, cuisine équipée de 14,40 m² avec frigo américain, salon 18 m², séjour 18,70 m², une chambre 14,40 m², WC indépendant
• 2e étage : couloir, 3 grandes chambres (16,80 m², 19,00 m², 15,90 m²), salle de douche de 10,74 m²
✅ Prestations & confort :
• Façade isolée par l’extérieur
• Menuiserie PVC double vitrage
• Chauffage central au fioul avec production d’eau chaude
• Raccordée au tout-à-l’égout
• Taxe foncière modérée : environ 800 €
💰 Belle opportunité à saisir rapidement ! Une maison spacieuse, bien située, à fort potentiel, idéale pour un investissement locatif ou un premier achat immobilier, dans une zone stratégique proche des frontières.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Anne PIERRET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 865 435 Greffe de BAR LE DUC) 06 88 41 86 78 (réf. 586191 )