Maison à rénover – Gros potentiel – Rue de la Croix‑Connue, Cesson‑Sévigné

Belle maison de 1974 d’environ 90 m² habitables, composée d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour salon, de deux chambres, d’une salle de bain, de WC séparés et de nombreux rangements
Sous-sol complet comprenant une chambre avec lavabo, un atelier, des toilettes et un grand garage avec une bonne hauteur sous plafond
Le garage, grâce à sa configuration, peut facilement être intégré à la maison pour créer une ouverture vers l’extérieur ou un espace de vie supplémentaire.
Les combles, avec une belle hauteur sous faîtage de plus de 4 mètres, offrent la possibilité d’aménager deux à trois pièces selon vos besoins.
Double vitrage installé, structure saine, classement énergétique E nécessitant quelques travaux

Atouts majeurs
Parcelle généreuse de 700 m²
Toiture en ardoise naturelle
Potentiel d’extension et d’aménagement élevé
Sous-sol exploitable pour agrandir ou aménager des espaces fonctionnels
Grand grenier idéal pour un projet d’extension

Emplacement privilégié
À environ 500 m du centre bourg avec commerces de proximité, marché, boulangerie et restaurants
Écoles maternelle, primaire et collège accessibles à pied ou en bus
Arrêt de bus ligne C6 au pied de la maison
Accès rapide à la ligne B du métro via la station Atalante
Gare TER

Vie locale et dynamisme
Commune dynamique et verdoyante aux portes de Rennes
Nombreux équipements sportifs
Espaces verts, bords de Vilaine et cadre de vie très agréable
Marché


Cette maison à fort potentiel dans un environnement recherché est une opportunité rare à Cesson-Sévigné
Sur cette parcelle et avec cette localisation, vous pourrez créer votre maison idéale!

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Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 0632298409
Isabelle Touimi, agent commercial en immobilier indépendante chez Optimhome
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Isabelle TOUIMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 777 647 Greffe de RENNES) 06 32 29 84 09 (réf. 587317 )