Maison familiale de plain-pied avec sous-sol - 122 m² habitables – 290 000 €

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied construite en 1981 offre 122 m² habitables sur un beau terrain plat de 1 217 m².



Dès l’entrée, vous serez séduit(e) par un espace de vie chaleureux comprenant un vaste séjour de 39 m², agrémenté d’une cheminée à bois pour des soirées conviviales.

La cuisine indépendante de 12 m² est fonctionnelle et peut facilement être modernisée selon vos goûts.



Le coin nuit se compose de trois belles chambres (12, 15 et 16 m²), ainsi que d’une pièce attenante de 8 m² à la chambre principale, idéale pour créer un dressing ou une salle d’eau privative.

Une salle de bains de 7 m² propose douche et baignoire, pour le confort de toute la famille.



Le sous-sol total de 125 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement : garage, cave, atelier, espace de stockage ou de loisirs.



Caractéristiques techniques :



- Chauffage : Cheminée bois + radiateurs électriques

- Assainissement : Tout à l’égout

- Menuiseries : Double vitrage bois

- Taxe foncière : 1 767 €

- DPE : Classe F



Maison saine, bien entretenue, avec un fort potentiel, parfaite pour une famille en quête d’espace et de confort dans un cadre paisible.



Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi, Emilie Dias !



Une belle opportunité à ne pas manquer, uniquement chez Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Emilie DIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 668 866 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 64 56 12 92 (réf. 585519 )
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