Appartement à vendre 2 pièces REIMS (51) 🏡 INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN – IDÉAL LOCATION COURTE DURÉE

Vous recherchez un investissement rentable dans un secteur dynamique de Reims ? Découvrez ce charmant appartement F2 bis entièrement rénové en 2023, idéal pour un projet de location meublée ou de location courte durée.



✨ Les atouts du bien :



• Appartement F2 bis entièrement rénové en 2023

• Possibilité de vente meublée

• Chaudière neuve (2023)

• Aucun travaux à prévoir

• Bien prêt à être exploité immédiatement



📍 Un emplacement stratégique :



Situé dans le quartier très recherché de Clairmarais, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement attractif :



• Gare SNCF de Reims accessible à pied

• Proximité immédiate du lycée Roosevelt

• Accès rapide à la place Drouet d’Erlon et à l’hyper-centre

• Commerces, restaurants et transports à proximité

• Reims Arena et principaux pôles d'activités facilement accessibles



📈 Un fort potentiel locatif :



Le secteur Clairmarais est particulièrement apprécié par :



• Les voyageurs d'affaires

• Les touristes visitant Reims et la Champagne

• Les étudiants

• Les professionnels en mobilité



La proximité de la gare, du centre-ville et des principaux lieux d'intérêt assure une forte demande locative tout au long de l'année.



💡 Un bien clé en main offrant un excellent potentiel de rentabilité dans un quartier où les locations meublées et saisonnières sont particulièrement recherchées.



📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Nombre de lots de la copropriété: 21, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Romain BOISSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 812 907 Greffe de TOULOUSE) 06 20 90 90 26 (réf. 609859 )
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