Appartement à vendre 5 pièces LYON 3EME ARRONDISSEMENT (69)

Triplex atypique de 125m2 habitables (103,26m2 carrez)– Quai Augagneur, Lyon

Face au Grand Hôtel-Dieu et Fourvière



VISIBLE EN VIDEO : https://youtu.be/9k8vObb_HCI?si=eycuH420z-cs9DJL





Face au Rhône, au Grand Hôtel-Dieu et à la colline de Fourvière, ce triplex situé quai Augagneur offre un cadre de vie rare au cœur de Lyon.



À quelques minutes à pied de la Presqu’île et de Bellecour, l’adresse permet de profiter pleinement de la vie lyonnaise tout en bénéficiant de la douceur des quais du Rhône et de leurs promenades.



Entièrement rénové entre 2018 et 2021 avec près de 150 000 € de travaux, l’appartement mêle pierre apparente, bois massif et aménagements contemporains, pour un lieu de vie chaleureux et singulier.



Organisé sur trois niveaux, il se compose :



• d’un hall d’entrée avec rangements

• de deux chambres et d’une grande salle de bains avec baignoire et douche

• d’un salon avec parquet massif et murs en pierre, repensé par l’architecte Stéphane Millet (Maison France 5)

• d’une cuisine / salle à manger haut de gamme réalisée par le cuisiniste Bulles

• d’une suite avec chambre, salle d’eau et nombreux rangements sous puits de lumière



Un local privatif de 4 m² complète ce bien.



✨ Un appartement atypique et rare sur le marché lyonnais, idéal pour les amateurs de lieux de caractère et d’adresses emblématiques.



Charges : 169 € / mois

Taxe foncière : 1 091 € Nombre de lots de la copropriété: 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2035€ soit 169€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Julie ARGOUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 765 792 Greffe de LYON) 07 65 65 63 40 (réf. 605012 )
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