A Vendre - Maison familiale 5 pièces (35)
259 000€
Localisation : BRETEIL, 35160
5 rooms
4 bedrooms
2 bathroom(s)
96 m²
Description of the property : House 5 rooms for sale in BRETEIL
BRETEIL (35160) – Maison familiale sur sous-sol complet avec vue sur la campagne
À seulement 5 minutes de la RN12 et du centre de Breteil, ses commerces et ses écoles (privée et publique), découvrez cette agréable maison familiale implantée dans un environnement paisible et verdoyant, bénéficiant d'une exposition surélevée plein sud avec une magnifique vue dominant la campagne environnante.
Édifiée sur un terrain de 1 484 m², cette maison offre 96,5 m² habitables (122 m² au sol) ainsi q... Show more
À seulement 5 minutes de la RN12 et du centre de Breteil, ses commerces et ses écoles (privée et publique), découvrez cette agréable maison familiale implantée dans un environnement paisible et verdoyant, bénéficiant d'une exposition surélevée plein sud avec une magnifique vue dominant la campagne environnante.
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BRETEIL (35160) – Maison familiale sur sous-sol complet avec vue sur la campagne
À seulement 5 minutes de la RN12 et du centre de Breteil, ses commerces et ses écoles (privée et publique), découvrez cette agréable maison familiale implantée dans un environnement paisible et verdoyant, bénéficiant d'une exposition surélevée plein sud avec une magnifique vue dominant la campagne environnante.
Édifiée sur un terrain de 1 484 m², cette maison offre 96,5 m² habitables (122 m² au sol) ainsi qu'un sous-sol complet de 73 m², véritable atout pour le rangement et les loisirs !
Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité de la pièce de vie d'environ 40 m² avec sa cuisine ouverte et son poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace se prolonge naturellement vers la terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, depuis laquelle vous profiterez d'une position dominante et d'un panorama dégagé sur la campagne.
Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied grâce à ses deux chambres, sa salle d'eau et ses WC séparés. À l'étage, un pallier aménagé en bureau dessert deux chambres aménagées sous combles offrent de beaux volumes au sol (22 m² et 16,7 m²). l'étage est complété par une seconde salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, une seconde terrasse et une piscine hors sol invitent à la détente dans un cadre champêtre particulièrement agréable. La présence d'un espace clos pour le jardin potager et son cabanon, complètent l'ensemble.
Le sous-sol complet de 73 m² comprend un garage d'environ 30 m² avec porte motorisée, une buanderie, une cave enterrée, un espace chaufferie ainsi qu'une pièce aménagée avec cheminée fonctionnelle, bar, et 2 fenêtre permet de multiples possibilités d'aménagement : salle de jeux, salle de sport, bureau ou atelier.
Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage central au fioul complété par un poêle à bois, d'une production d'eau chaude assurée par panneaux solaires, de volets roulants électriques au rez-de-chaussée et d'un classement énergétique D.
Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille en quête de tranquillité, d'espace et d'une qualité de vie privilégiée, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des principaux axes de circulation.
À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,60% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aurélie POUTEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 196 356 Greffe de RENNES) 06 78 99 69 18 (réf. 610272 )
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À seulement 5 minutes de la RN12 et du centre de Breteil, ses commerces et ses écoles (privée et publique), découvrez cette agréable maison familiale implantée dans un environnement paisible et verdoyant, bénéficiant d'une exposition surélevée plein sud avec une magnifique vue dominant la campagne environnante.
Édifiée sur un terrain de 1 484 m², cette maison offre 96,5 m² habitables (122 m² au sol) ainsi qu'un sous-sol complet de 73 m², véritable atout pour le rangement et les loisirs !
Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité de la pièce de vie d'environ 40 m² avec sa cuisine ouverte et son poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace se prolonge naturellement vers la terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, depuis laquelle vous profiterez d'une position dominante et d'un panorama dégagé sur la campagne.
Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied grâce à ses deux chambres, sa salle d'eau et ses WC séparés. À l'étage, un pallier aménagé en bureau dessert deux chambres aménagées sous combles offrent de beaux volumes au sol (22 m² et 16,7 m²). l'étage est complété par une seconde salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, une seconde terrasse et une piscine hors sol invitent à la détente dans un cadre champêtre particulièrement agréable. La présence d'un espace clos pour le jardin potager et son cabanon, complètent l'ensemble.
Le sous-sol complet de 73 m² comprend un garage d'environ 30 m² avec porte motorisée, une buanderie, une cave enterrée, un espace chaufferie ainsi qu'une pièce aménagée avec cheminée fonctionnelle, bar, et 2 fenêtre permet de multiples possibilités d'aménagement : salle de jeux, salle de sport, bureau ou atelier.
Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage central au fioul complété par un poêle à bois, d'une production d'eau chaude assurée par panneaux solaires, de volets roulants électriques au rez-de-chaussée et d'un classement énergétique D.
Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille en quête de tranquillité, d'espace et d'une qualité de vie privilégiée, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des principaux axes de circulation.
À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,60% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aurélie POUTEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 196 356 Greffe de RENNES) 06 78 99 69 18 (réf. 610272 )
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Location of the property : House 96 m2 for sale in BRETEIL
35160 BRETEIL
Sale price including fees : 259 000€
- Price excluding fees 250 000 €
- Fees payable by the buyer are 3.6% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
