SANNOIS Maison 7 pièces - 512 000 €*

**SOUS COMPROMIS**SANNOIS, VAL D'OISE (95) : En exclusivité - Proche centre ville, toutes commodités, écoles et commerces, maison de caractère d'environ 145m² sur terrain de 334 m² - 7 pièces principales – 5 chambres.

Au rdc : entrée, cuisine de 17 m² avec accès direct à la terrasse exposée ouest, séjour de 42 m² avec cheminée, triple exposition (est, sud, ouest) et porte-fenêtre donnant sur la terrasse et le jardin, chambre.
Au demi palier : wc avec lave-mains
Au 1er étage : palier, chambre avec dressing, suite parentale avec dressing et salle de bain attenante (double vasque, douche et WC).
Au demi palier : salle d’eau
Au 2ème étage : palier, 2 chambres
Au sous-sol : buanderie, chaufferie, cave en terre battue (idéale pour le vin)

Cette grande et belle maison de famille construite dans les années 1900 a su garder son âme (parquets dans les étages, cheminée, grande hauteur sous plafond, escaliers chêne, etc) tout en misant sur l’amélioration de l’habitat, lui permettant d’être en classe énergétique C (toiture de 2017, chaudière gaz à condensation de 2016, etc).

Ecoles publiques toutes proches : maternelle Carnot (300 m), primaire Jules Ferry (400 m), maternelle Anne Frank (150 m), collège Voltaire (1 km), lycée Van Gogh (1.5 km). Groupe scolaire privé Notre Dame-Sainte Famille à 300 m (de la maternelle au lycée). Nombreux établissements professionnels alentours : FERRANDI Saint-Gratien, GARAC Argenteuil, etc.

Les 5 chambres permettent d'accueillir une famille avec plusieurs enfants tout en réservant un espace au télétravail. Investisseurs, cette maison peut également convenir à une colocation (étudiants ou familles monoparentales), les confinements successifs ayant montré l'importance d'avoir un espace extérieur (terrasse, jardin).

Proche accès autoroute A15 (les portes de Paris sont à 13 km). A 1,1 km de la Gare de Sannois permettant de relier Paris en 21 minutes (Saint-Lazare - ligne J). A un arrêt de la gare d'Ermont-Eaubonne (env 2 km) pour connexions ligne H (Gare du Nord 19 min) et RER C (Porte de Clichy 18 min, Porte Maillot 24 min, etc).

N'hésitez pas à me contacter au 06 32 18 27 82 pour de plus amples renseignements sur cette maison pleine de charme.


Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Entreprise individuelle Sylvie LE GOFF-CUEFF, Agent commercial OptimHome (RSAC N°845 028 828 Greffe de PONTOISE) 06 32 18 27 82 https://www.optimhome.com/conseillers/legoffcueff (réf. 512614 )