#Exclusivité #Sous compromis

SANNOIS Maison 7 pièces - 512 000 €*

145 m² hab
334 m² terrain
5 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
1 Salle d'eau sde
512000

**SOUS COMPROMIS**SANNOIS, VAL D'OISE (95) : En exclusivité - Proche centre ville, toutes commodités, écoles et commerces, maison de caractère d'environ 145m² sur terrain de 334 m² - 7 pièces principales – 5 chambres.

Au rdc : entrée, cuisine de 17 m² avec accès direct à la terrasse exposée ouest, séjour de 42 m² avec cheminée, triple exposition (est, sud, ouest) et porte-fenêtre donnant sur la terrasse et le jardin, chambre.
Au demi palier : wc avec lave-mains
Au 1er étage : palier, chambre avec dressing, suite parentale avec dressing et salle de bain attenante (double vasque, douche et WC).
Au demi palier : salle d’eau
Au 2ème étage : palier, 2 chambres
Au sous-sol : buanderie, chaufferie, cave en terre battue (idéale pour le vin)

Cette grande et belle maison de famille construite dans les années 1900 a su garder son âme (parquets dans les étages, cheminée, grande hauteur sous plafond, escaliers chêne, etc) tout en misant sur l’amélioration de l’habitat, lui permettant d’être en classe énergétique C (toiture de 2017, chaudière gaz à condensation de 2016, etc).

Ecoles publiques toutes proches : maternelle Carnot (300 m), primaire Jules Ferry (400 m), maternelle Anne Frank (150 m), collège Voltaire (1 km), lycée Van Gogh (1.5 km). Groupe scolaire privé Notre Dame-Sainte Famille à 300 m (de la maternelle au lycée). Nombreux établissements professionnels alentours : FERRANDI Saint-Gratien, GARAC Argenteuil, etc.

Les 5 chambres permettent d'accueillir une famille avec plusieurs enfants tout en réservant un espace au télétravail. Investisseurs, cette maison peut également convenir à une colocation (étudiants ou familles monoparentales), les confinements successifs ayant montré l'importance d'avoir un espace extérieur (terrasse, jardin).

Proche accès autoroute A15 (les portes de Paris sont à 13 km). A 1,1 km de la Gare de Sannois permettant de relier Paris en 21 minutes (Saint-Lazare - ligne J). A un arrêt de la gare d'Ermont-Eaubonne (env 2 km) pour connexions ligne H (Gare du Nord 19 min) et RER C (Porte de Clichy 18 min, Porte Maillot 24 min, etc).

N'hésitez pas à me contacter au 06 32 18 27 82 pour de plus amples renseignements sur cette maison pleine de charme.


Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Entreprise individuelle Sylvie LE GOFF-CUEFF, Agent commercial OptimHome (RSAC N°845 028 828 Greffe de PONTOISE) 06 32 18 27 82 https://www.optimhome.com/conseillers/legoffcueff (réf. 512614 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 512614
  • Année de construction 1900
    Surfaces
  • Surface habitable 145 m²
  • Superficie terrain 334 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 512 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 7
  • Nb de chambres 5
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salles d'eau 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 2
    Prestations

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 012 €  et  1 246 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

512000

Carte

¹Les données collectées à partir de ce formulaire sont nécessaires pour nous permettre de répondre à votre demande. Elles sont collectées et traitées informatiquement par le responsable de traitement et peuvent transmises à nos services internes ainsi qu’à nos partenaires intervenant dans l’instruction de votre demande. Vous disposez sur vos données de droits d’accès, de rectification, d’opposition, que vous pouvez exercer en nous contactant à [email protected]. Pour plus de détails, consulter notre page politique générale de confidentialité.Conformément à l’article L 223-1 du Code de la consommation, l’utilisateur est informé qu’il a la possibilité de s’inscrire sur www.bloctel.gouv.fr pour s’opposer à toute démarchage par téléphone, à l’exception des relations clients déjà établies.