📍 JUVIGNAC – Grand T3 récent de 77 m² + Terrasse + Garage 🚗

📣 RARE sur le secteur ! À deux pas de Montpellier et des commerces, dans une résidence récente (2019) et sécurisée, venez découvrir ce spacieux T3 traversant de 77 m², avec terrasse sans vis-à-vis et garage en sous-sol.

🔹 POINTS FORTS :

Exposition plein sud-ouest ☀️

Aucun vis-à-vis, au calme

Résidence moderne avec ascenseur

Garage fermé avec prise pour voiture électrique ⚡

Climatisation réversible dans toutes les pièces

Eau chaude, eau froide et chauffage inclus dans les charges !

🛋️ Pièces de vie :

Grand séjour lumineux de 37 m² donnant sur une terrasse de 13 m²

Cuisine ouverte de 12 m², entièrement équipée : plaques, hotte, frigo, lave-vaisselle…

🛏️ Côté nuit :

2 chambres lumineuses avec placards intégrés

Salle de bain moderne

WC séparé

Dressing / buanderie aménagé

🏡 Idéal pour jeune couple, famille ou investisseur cherchant le confort moderne, dans un environnement verdoyant et proche de toutes commodités (tram, écoles, golf, A75…).

📦 Possibilité d’acquérir un 2ᵉ garage en supplément.

💬 Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Opportunité à ne pas manquer. Nombre de lots de la copropriété: 238, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau chaude et froide et gaz collectif ) : 2709€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf. 582060 )