#Exclusivité #Sous compromis

SAINT PRIEST LA PRUGNE Maison 3 pièces - 65 000 €*

70 m² hab
1590 m² terrain
2 Chambres ch
1 Salle d'eau sde
65000

Maison en pierres pleine de charme, mitoyenne, située sur un terrain 1590m² à l'extérieur de Saint Priest Laprugne.

Au rez-de-chaussée, vous entrez dans la pièce de vie de caractère de 20m². Vous accèderez ensuite sur un couloir (modifiable) desservant une cave enterrée, les sanitaires et les escaliers.

A l'étage, vous trouverez une première chambre très lumineuse et entièrement rénovée de 21m², une seconde chambre tout aussi lumineuse avec lavabo donnant accès au terrain arrière, ainsi qu'une troisième pièce pouvant être imaginée en chambre d'amis, en dressing ou en bureau ( selon vos besoins ).

Pour finir, le grenier d'une surface d'environ 30m² offre d'innombrables possibilités: salle de jeu et de réception, chambre supplémentaire, bibliothèque, espace pour les enfants...

Un garage de 70m² pouvant accueillir 2 voitures est attenant à la maison avec accès extérieur.

Le chauffage se fait par l'intermédiaire d'une chaudière au fioul. La cuve se trouve dans un local fermé au garage.

La maison est classée G en étiquette énergétique et l'audit obligatoire est programmé.
Un assainissement complet est à créer. Diagnostic à l'appui. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Loïc PENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 694 872 Greffe de CUSSET) 06 30 02 89 60 https://www.optimhome.com/conseillers/loic.pent (réf. 541183 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 541183
  • Année de construction 1900
  • Exposition Sud
    Surfaces
  • Surface habitable 70 m²
  • Surface séjour 20 m²
  • Superficie terrain 1590 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 65 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 3
  • Nb de chambres 2
  • Nb de WC 1
  • Salles d'eau 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 1
  • Garage 1
  • Cave Oui
  • Visiophone / Videophone Non
    Prestations
  • Cuisine coin cuisine
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  2 910 €  et  3 990 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

65000

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