#Exclusivité #Sous compromis

SAINT LAURENT BLANGY Maison en résidence 4 pièces - 190 000 €*

83 m² hab
301 m² terrain
3 Chambres ch
1 Salle d'eau sde

Aline Loock, Optimhome immobilier, est ravie de vous présenter EN EXCLUSIVITE cette charmante maison de résidence des années 70 entièrement rénovée, située dans un secteur calme de ST-LAURENT-BLANGY, à 2 mn de la rocade vers LILLE ou DOUAI D950.

Mitoyenne d'un côté, elle vous offre 83 m² habitables, un beau garage de 34 m², un sous-sol complet et aménagé de 46 m² comprenant arrière-cuisine, buanderie et rangements, le tout sur une parcelle de 300 m².

Dès votre arrivée, vous serez charmés par son extérieur accueillant rénové récemment avec de beaux matériaux, et son intérieur décoré et entretenu avec soin.

Au rez-de-chaussée, elle vous offre une entrée, une cuisine de 10 m² ouverte sur le séjour traversant de 25 m², un WC indépendant et un grand garage traversant avec portes motorisées.

A l'étage, vous profiterez de 3 chambres de 10 m² (avec dressings modulables) et d'une salle d'eau avec grande douche, vasque, rangements et WC broyeur. Possibilité d'extension pour créer une 4ème chambre.

Côté jardin, vous pourrez profiter d'une superbe terrasse en pierre naturelle exposée plein sud, donnant sur un jardin mignonnet avec bac à poissons et chalet de jardin.

De nombreux travaux ont été réalisés récemment : isolation des murs, des combles, entretien de la toiture, ravalement des murs extérieurs, extension du garage...
Le + : une domotique permettant de commander à distance volets, portes de garage, store banne, alarme, et chauffage pour votre plus grand confort !

Chauffage au gaz (chaudière à condensation 10 ans), huisseries en PVC double vitrage. Porte d'entrée en alu neuve. Assainissement en tout à l'égout. Maison saine et décoration soignée, dans laquelle aucun travaux ne sont à prévoir.

ST-LAURENT-BLANGY fait partie de la CUA ; secteur géographique très recherché car très proche de toutes commodités (commerces, crèches, écoles...), lignes de bus 1 et 3 toutes les 30 minutes, et seulement à 10 mn de la gare d'ARRAS, 25 mn de DOUAI, 30 mn de LILLE, 1h40 de BRUXELLES et 1h50 de PARIS !

A VISITER TRES RAPIDEMENT ! RARE SUR LE SECTEUR !!
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Aline LOOCK, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880318407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 http://www.loock.optimhome.com (réf. 494968 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 494968
  • Année de construction 1970
  • Exposition Sud
  • Vue Vue sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 83 m²
  • Surface séjour 24 m²
  • Superficie terrain 301 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 190 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 3
  • Nb de WC 2
  • Salles d'eau 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 4
  • Garage 1
  • Visiophone Oui
    Prestations

DPE/GES

Carte

12 Biens du conseiller

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