#Exclusivité #Sous compromis

PARIS 12EME arr Appartement à rénover 2 pièces - 290 000 €

31 m² hab
31 m² carrez
1 Chambre ch
1 Salle de bain sdb
290000

Appartement T1bis 31m² à Paris 75012 Porte de Vincennes
Au calme de son impasse, vous serez séduit par cet appartement au sein d’un immeuble de 1965, et d’une copropriété familiale constitué de 11 logements. L’appartement se situe au 3ème étage, et se compose :
D’une Entrée, Séjour avec placards, Salle de bains avec WC, Chambre, Cuisine, Terrasse orientée Sud-ouest.
Logement idéal pour jeune actif, investisseur, …

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE APRÈS ÉCHANGE TÉLÉPHONIQUE.
PLAN REMIS LORS DE CHAQUE VISITE POUR LES CLIENTS POTENTIELLEMENT INTÉRESSÉS.
Côté prestations :
Menuiseries bois simple vitrage avec Volets métalliques.
Chauffage fuel collectif avec radiateurs fontes, Production d’Eau Chaude Sanitaire individuelle (chauffe-eau)..
Côté finances :
Taxes Foncières 631€
Charges mensuelles 225€ dont 57% lié au chauffage fuel
Côté transports :
Station Velib à proximité.
Tram T3a et T3b à 500 mètres,
Métro ligne 1 porte de Vincennes à moins de 500 mètres,
Bus 86 Pyrénées – Dr Netter à moins de 600 mètres,
Gare de Lyon à moins de 10 minutes via la Ligne de métro 1 (Direct),
Gare du Nord en 30 minutes via la Ligne de métro 1 et Bus n° 5,
Gare d’Austerlitz en 20 minutes Via la ligne de métro 1 (Direct),
Gare Montparnasse en 20 minutes via la ligne de métro n° 6 (Direct),
Côté Internet :
FIBRE Jusqu'à 2 Gbit/s en réception 800 Mbit/s en envoi
Nombre de lots de la copropriété: 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges générales, Chauffage) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 https://www.optimhome.com/conseillers/rogerp (réf. 558209 )

  • Prix global avec honoraires 290 000 €
  • Prix hors honoraires 275 000 €
  • Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 5,45 % TTC

Voir le barème d’honoraires : cliquez ici

Général
  • Référence 558209
  • Année de construction 1865
  • Étage du bien 3
  • Nombre d'étages de l'immeuble 5
  • Exposition Sud-Ouest
  • Vue Vue dégagée
Surfaces
  • Surface habitable 31 m²
  • Surface Carrez 31 m²
  • Surface séjour 9 m²
Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 290 000 €
  • Prix hors honoraires 275 000 €
Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 11
  • Charges copropriété225€/mois
  • Quote part de charges2 700€
Composition
  • Nb de pièces 2
  • Nb de chambres 1
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
  • Terrasse Oui
Annexes
  • Cave Oui
  • Visiophone / Videophone Non
Prestations
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 380 €  et  1 900 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

290000

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