#Exclusivité #Nouveauté

PARIS 12EME arr Appartement 2 pièces - 510 000 €*

53 m² hab
1 Chambre ch
1 Salle d'eau sde

Entre la Place de la NATION (RER A, Métro lignes 1,2, 6 et 9) et la Place DAUMESNIL (Métro lignes 6 et 8), au 54 rue de Picpus à Paris 12, dans un ensemble composé de plusieurs bâtiments éloignés de la rue, au 3ème étage AVEC ascenseur, GRAND 2 PIECES de 49,33 m² LC , complètement au calme, disposant de 2 LOGGIAS de près de 11 m² au total.
Il se compose comme suit :
- grande entrée avec placards de rangement
- cuisine de près de 6 m² meublée et équipée semi-ouverte (ouverture totale sur la pièce de vie possible)
- séjour de près de 22 m² disposant d’une grande baie vitrée donnant sur une loggia de 6,70 m²
- chambre de près de 11 m² avec grande baie vitrée donnant sur une loggia de 4,10 m²
- belle salle d’eau meublée avec grande douche carrelée et WC
Fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques.
Porte blindée - Fibre optique
Vendu avec une cave saine.
Possibilité d'acquérir un bel emplacement de stationnement situé au sous-sol de l’immeuble pour 20.000 €.
Faibles charges de 227 €/mois comprenant l’ascenseur, le chauffage et l’eau chaude collectifs, l’eau froide, les espaces verts et les gardiens.
TF 2020 : 826 €/an
Secteur PICPUS en pleine mutation, notamment avec l’installation du nouveau complexe de l’université SORBONNE NOUVELLE (6.000 étudiants) : idéal investisseurs.
A proximité de la COULEE VERTE. Nombre de lots de la copropriété: 845, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (GARDIENS, CHAUFFAGE, EAU FROIDE ET CHAUDE, ASCENSEUR, ESPACES VERTS) : 2732€ soit 227€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,66% TTC du prix du bien. Contactez Manuela SALEMOS, Agent commercial OptimHome (RSAC N°524175031 Greffe de PARIS) 06 09 95 07 94 http://www.salemos.optimhome.com (réf. 486124 )

* Honoraires à la charge de l'acquéreur
    Général
  • Référence 486124
  • Année de construction 1972
  • Etage du bien 3
  • Nombre d'étages 10
  • Exposition Nord-Ouest
  • Vue Vue sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 53 m²
  • Surface Carrez 49 m²
  • Surface séjour 21 m²
    Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 510 000 €
  • Prix hors honoraires 492 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 18 000 €
  • % des honoraires 3,66 %
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 845
  • Charges copropriété228 €/mois
  • Quote part de charges2 732 €
    Composition
  • Nb de pièces 2
  • Nb de chambres 1
  • Nb de WC 1
  • Salles d'eau 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Parking 0
  • Cave 1
    Prestations
  • Ascenseur Oui
  • Gardien Oui
  • Interphone Oui

DPE/GES

Carte

11 Biens du conseiller

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