PARIS 11EME arr Appartement 1 pièce - 194 000 €

Charonne - Rue Neuve des Boulets, joli studio calme et ensoleillé, orienté plein Sud.
Situé au 1er étage sur cour (sans ascenseur) d'un petit immeuble fin 19ème, il comporte une kitchenette équipée avec plaques, four micro-ondes, hotte et réfrigérateur, un lit en mezzanine, une salle de bains avec baignoire et WC.
Beaux volumes, avec 2,76 m de hauteur sous plafond.
Rangements sous le lit et dans l'entrée, aucune perte de place.
Double vitrage, chauffage électrique, ballon d'eau chaude récent.
Rafraîchissement à prévoir.
Possibilité de conserver les meubles.
Le ravalement de la façade est voté (à charge du vendeur).
Tous les commerces sont à proximité immédiate, et le jardin Emile Gallé est au pied de l'immeuble.
Métro ligne 9 à 300 m (Charonne ou Rue des Boulets).
La place de la Nation (cinémas, RER A, métros lignes 2, 6 et 9) est à 10 minutes à pied. Nombre de lots de la copropriété: 32, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 690€ soit 57€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Patricia MANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 930 039 Greffe de PARIS) 06 11 78 26 18 https://www.optimhome.com/conseillers/MANI (réf. 535914 )