NANCY Duplex 4 pièces - 194 000 €*

98 m² hab
2 Chambres ch
1 Salle de bain sdb

***** SOUS OFFRE *****
Nelson Afonso, votre conseiller Optimhome, vous propose en exclusivité un bien rare du côté de l'avenue Anatole France, beau quartier nancéien avec toutes les commodités à portée de main et la proximité du centre ville et de la Gare...

Au calme et en second corps de bâtiment, se cache un bel appartement duplex avec entrée indépendante, comme une maison!
Avec ses 100m² habitables , l'agencement sur deux niveaux est très fonctionnel.
Vous y découvrirez un bel espace de vie lumineux de plus de 33m² avec cuisine équipée et ouverte sur le séjour, le charme de son parquet ancien en chêne, un accès direct sur une terrasse intimiste donnant sur des jardins....
Vous disposez également de deux belles chambres, salle de bains, wc séparés, buanderie, et une grande pièce supplémentaire, idéale pour un bureau, salle de musique, sport ou 3ème chambre, selon vos envies !
Le chauffage est individuel au gaz avec chaudière à condensation récente.
L'ensemble est bien tenu et en très bon état.
Enfin, un garage fermé complète le tout, rare dans le quartier !

Coup de coeur assuré, à visiter rapidement !

Nombre de lots de la copropriété: 42, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (assurance communs, eau, syndic, entretien) : 798€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Nelson AFONSO, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817638976 Greffe de NANCY) 06 20 79 56 72 http://www.afonso.optimhome.com (réf. 830036684161 / 469030 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 469030
  • Année de construction 1963
  • Etage du bien 1
  • Nombre d'étages 1
  • Exposition Sud-Ouest
    Surfaces
  • Surface habitable 98 m²
  • Surface Carrez 98 m²
  • Surface séjour 27 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 194 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 42
  • Charges copropriété67 €/mois
  • Quote part de charges798 €
    Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 2
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement garage
  • Parking 0
  • Garage 1
    Prestations

DPE/GES

Carte

10 Biens du conseiller

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