#Exclusivité

Appartement 1 pièce - 85 000 €* MARSEILLE 3EME arr

26 m² hab
1 Salle de bain sdb
85000

"SOUS OFFRE"

En exclusivité : Appartement T1, 27 m², rénové avec le charme de l'ancien (tomettes, plafonds hauts aux belles moulures et volume).

A proximité immédiate de la Friche, du Couvent Levat, du pôle média et de la place Cadenat avec son marché et ses commerces, je vous propose en exclusivité, cette belle opportunité d'investissement dans un quartier recherché pour son très bon rapport locatif.

Dans une impasse (Bd Boyer), au calme, sans vis-à-vis, au premier étage sur trois, très lumineux, dans une petite copropriété de 6 appartements très bien entretenue, l'appartement de type 1 de 27 m² (26,11 m² loi Carrez) vient d'être fraichement rénové (électricité, plomberie, porte blindée, peintures) avec sa cuisine entièrement équipée, une salle de bain neuve et son charme d'antan préservé.

La Belle de Mai est aujourd'hui à Marseille, LE quartier du centre-ville qui vit sa transformation. Il est en pleine ébullition et au cœur de nombreux projets d'aménagement du territoire (tramway, plan de circulation automobile, rénovation urbaine, réaménagement de la gare et de la caserne du Muy...).

C'est à ce jour un quartier très prisé des investisseurs.

Mon avis : Avec un taux de rentabilité supérieur à 8% et une forte demande locative, il s'agit d'un très bon investissement.
Cet appartement de par sa situation géographique optimale, peut intéresser à la fois un étudiant ou bien une cible d'intermittent du pôle média ou de la Friche en courte durée. Il constitue également une valeur sûre pour un premier achat.

DPE en cours de réalisation.


Je suis à votre entière disposition pour toute question.

Cordialement
Christophe LAMAZERE Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (dont 11,39 € d'eau froide) : 489€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Christophe LAMAZERE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 523 162 Greffe de MARSEILLE) 06 22 82 69 70 https://www.optimhome.com/conseillers/lamazere (réf. 518055 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 518055
  • Étage du bien 1
  • Nombre d'étages de l'immeuble 3
    Surfaces
  • Surface habitable 26 m²
  • Surface Carrez 26 m²
  • Surface séjour 22 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 85 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 16
  • Charges copropriété41 €/mois
  • Quote part de charges489 €
    Composition
  • Nb de pièces 1
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
    Annexes
  • Cave 1
    Prestations
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  620 €  et  880 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

85000

Carte

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