"SOUS OFFRE"
En exclusivité : Appartement T1, 27 m², rénové avec le charme de l'ancien (tomettes, plafonds hauts aux belles moulures et volume).
A proximité immédiate de la Friche, du Couvent Levat, du pôle média et de la place Cadenat avec son marché et ses commerces, je vous propose en exclusivité, cette belle opportunité d'investissement dans un quartier recherché pour son très bon rapport locatif.
Dans une impasse (Bd Boyer), au calme, sans vis-à-vis, au premier étage sur trois, très lumineux, dans une petite copropriété de 6 appartements très bien entretenue, l'appartement de type 1 de 27 m² (26,11 m² loi Carrez) vient d'être fraichement rénové (électricité, plomberie, porte blindée, peintures) avec sa cuisine entièrement équipée, une salle de bain neuve et son charme d'antan préservé.
La Belle de Mai est aujourd'hui à Marseille, LE quartier du centre-ville qui vit sa transformation. Il est en pleine ébullition et au cœur de nombreux projets d'aménagement du territoire (tramway, plan de circulation automobile, rénovation urbaine, réaménagement de la gare et de la caserne du Muy...).
C'est à ce jour un quartier très prisé des investisseurs.
Mon avis : Avec un taux de rentabilité supérieur à 8% et une forte demande locative, il s'agit d'un très bon investissement.
Cet appartement de par sa situation géographique optimale, peut intéresser à la fois un étudiant ou bien une cible d'intermittent du pôle média ou de la Friche en courte durée. Il constitue également une valeur sûre pour un premier achat.
DPE en cours de réalisation.
Je suis à votre entière disposition pour toute question.
Cordialement
Christophe LAMAZERE Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (dont 11,39 € d'eau froide) : 489€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Christophe LAMAZERE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 523 162 Greffe de MARSEILLE) 06 22 82 69 70 https://www.optimhome.com/conseillers/lamazere (réf. 518055 )
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.