#Nouveauté #Coup de Cœur

MARSEILLE 1ER arr Appartement 3 pièces - 153 000 €*

49 m² hab
2 Chambres ch
1 Salle d'eau sde
153000

type 3 de 49 m2 situé rue Rodolphe Pollak proche du célèbre marché de Noaille.
Appartement situé dans un immeuble Marseillais entièrerment refais en 2001 - situé au 3eme étage sur 5 - 1 appartement par étage. l'appartement est traversant , le salon côté Est est baigné de lumière le matin par les 3 fenêtres en facade, et est ouvert sur l'espace cuisine.
Un dégagement dessert, la salle d'eau avec wc et côté Est, soleil l'après midi et au calme, 1 bureau-chambre de 7 m2 avec penderie placard, 1 chambre de 9 m2 avec penderie placard.
l'appartement est aux normes ,double vitrage, porte renforcée 3 points - chauffage individuel électrique, tomettes au sol.
l'immeuble est géré par un syndic professionnel - 1 appartement par étage - pas d'ascenseur - 5 copropriétaires.
il est idéalement bien situé profitant de tous les bénéfices du centre de la ville dans un quartier chaleureux-
il est à 15 mn à pied de la gare, du Vieux Port et 2 mn du métro et du tram.
Foncier 869 euros - charges annuelles 1296 euros. appartement vendu libre .
Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (syndic - eau) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marie-Claire LE ROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°402 139 273 Greffe de MARSEILLE) 06 22 05 54 45 https://www.optimhome.com/conseillers/leroy (réf. 533085 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 533085
  • Année de construction 1940
  • Étage du bien 3
  • Nombre d'étages de l'immeuble 5
  • Exposition E-W
  • Vue Vue sur Toits, sur Ville
    Surfaces
  • Surface habitable 49 m²
  • Surface Carrez 49 m²
  • Surface séjour 19 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 153 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 5
  • Charges copropriété108 €/mois
  • Quote part de charges1 300 €
    Composition
  • Nb de pièces 3
  • Nb de chambres 2
  • Nb de WC 1
  • Salles d'eau 1
    Annexes
  • Visiophone / Videophone Non
    Prestations
  • Cuisine aménagée
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  720 €  et  1 010 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

153000