#Exclusivité #Coup de Cœur

LYON 4EME arr Maison individuelle 8 pièces - 1 700 000 €*

187 m² hab
1007 m² terrain
6 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
2 Salles d'eau sde
1700000

RARE A LA VENTE! Carole DESPORTE 0674128177 vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ cette belle maison de 187m² construite sur un terrain clos et arboré de 1007m2. Située sur le plateau de la Croix-Rousse, au calme, elle se trouve à proximité des commerces, du métro Hénon, des bus, des crèches et des établissements scolaires.
L’emplacement, le volume des pièces et le jardin sont les principaux atouts de cette maison individuelle construite dans les années 1920.
Sur 3 niveaux d’habitation, la maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un séjour avec accès au jardin, d’une salle à manger avec accès au jardin d’hiver, d’une cuisine séparée (possibilité de l’ouvrir sur la salle à manger), d’un espace penderie, d’une buanderie et d’un WC. Le 1er étage comprend 4 chambres de 14m², 13m², 13m² et 10m², une salle de bains, une salle de douche et un WC. Au 2ème étage, deux chambres de 15m² et 14m², une salle de douche avec WC et un espace bureau de 8m² en sous pente. En sous-sol, 3 caves pour une superficie totale de 33m². La maison est agrémentée d’une petite maison de jardin à rénover de 41m² Carrez répartis sur 2 niveaux et d’un sous-sol de 11m². Possibilité de garer 5 voitures dans l’enceinte de la propriété. Très belles prestations: portail électrique, visiophone, alarme, volets roulants électriques, fibre, parquet massif, nombreux placards muraux, chaudière gaz Frisquet, cheminée et possibilité de raccordement au chauffage urbain! Un bien extrêmement rare sur le marché, à saisir rapidement! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Carole DESPORTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 064 837 Greffe de LYON) 06 74 12 81 77 https://www.optimhome.com/conseillers/desporte (réf. 532876 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 532876
  • Année de construction 1925
  • Vue Vue sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 187 m²
  • Surface Carrez 187 m²
  • Surface séjour 44 m²
  • Superficie terrain 1007 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 1 700 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 8
  • Nb de chambres 6
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 3
  • Salles d'eau 2
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 5
  • Cave 1
  • Visiophone / Videophone Oui
    Prestations
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  2 410 €  et  3 310 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

1700000

Carte