LYON 4EME arr Appartement 2 pièces - 325 000 €

Carole DESPORTE 0674128177 vous propose à la vente en EXCLUSIVITE ce très bel appartement de 49m2, situé au 1er étage avec ascenseur d’une des résidences de standing les plus cotées de la Croix-Rousse avec piscine, parc et gardien.
La luminosité, le calme, l'agencement et le très grand balcon sont les principaux atouts de cet appartement.
Sans vis-à-vis, avec vue sur le jardin et les arbres, il se compose d’une entrée avec placard mural, d’un séjour avec armoire bibliothèque comprenant un lit escamotable de grande qualité, d’une cuisine séparée aménagée (possibilité de l’ouvrir sur le séjour), d’une chambre avec placard mural, d’une salle de bain avec baignoire, d’un WC séparé avec lave-mains et d’un magnifique balcon de 22m2 accessible depuis le séjour, la cuisine et la chambre. Très belles prestations : visiophone, double vitrage, nombreux rangements, volets roulants électriques etc. Appartement agrémenté d’une cave. Possibilité d’acquérir un grand garage en sous-sol en sus. Un bien très rare à saisir rapidement !

Nombre de lots de la copropriété: 36, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (incluant eau froide, gardien, entretien des parties communes, de la piscine et du parc) : 1267€ soit 105€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Carole DESPORTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 064 837 Greffe de LYON) 06 74 12 81 77 https://www.optimhome.com/conseillers/desporte (réf. 530741 )