LA REOLE Maison 4 pièces - 118 000 €

95 m² hab
1113 m² terrain
2 Chambres ch
1 Salle d'eau sde
118000

A 5 mn de La Réole, proche de l'A62 et de la gare de la Réole, au centre d'un village avec boulangerie et écoles, venez découvrir cette charmante maison d'environ 95m2, grenier aménageable de 35 m2 qui s'ajoutera à la surface habitable. Garage de 17.5m2. Terrain, avec puit, de 1113m² sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussé un lumineux séjour traversant, une spacieuse cuisine séparée. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour et ainsi créer un espace de vie de 50 m².Une grande chambre entièrement rénovée, une salle d'eau fonctionnelle avec fenêtre, un toilette séparé. En montant à l'étage par un très joli escalier en bois vous arrivez sur un grand palier qui peut être facilement transformé en bureau ou salle de jeu.
Egalement à l'étage une chambre et un grenier aménageable. Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité et isolation). La toiture a été rénovée. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Gilles SEILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) 06 83 21 97 05 https://www.optimhome.com/conseillers/gilles.seillard (réf. 553202 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 118 000 €
  • et de publicité foncière

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Général
  • Référence 553202
  • Année de construction 1900
Surfaces
  • Surface habitable 95 m²
  • Surface séjour 24 m²
  • Superficie terrain 1113 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 118 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 2
  • Nb de WC 1
  • Salles d'eau 1
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 1
  • Garage 1
  • Visiophone / Videophone Non
Prestations
  • Cuisine équipée
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  2 910 €  et  3 960 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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