#Sous compromis

LA GUILLERMIE Chalet 6 pièces - 217 000 €*

164 m² hab
6586 m² terrain
3 Chambres ch
1 Salle d'eau sde
217000

En EXCLUSIVITE, Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous présentent ce magnifique chalet situé à LA GUILLERMIE en montagne bourbonnaise, à 20km de la LOGE des GARDES et 31km de VICHY

Vue panoramique pour ce bien exceptionnel d'une surface habitable de 164m2 environ avec sous-sol complet et double garage sur terrain de 6500m2 environ.
Vous aimez la chaleur du bois et les beaux volumes ? Vous rêvez d'avoir une résidence secondaire proche des pistes ? Vous aimez les randonnées en pleine nature ? ce chalet est fait pour vous !

Poussons la porte d'entrée pour découvrir, à la chaleur d'un poêle à bois, une vaste pièce ouverte composée d'une entrée avec bar de 13m2, d'un séjour de 23m2, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée de 9m2 et d'un salon de 18m2.
A ce niveau de vie, je vous invite à découvrir également une seconde cuisine équipée et aménagée de 14m2, une salle d'eau de 5m2, un WC indépendant ainsi que 2 chambres de 10,5m2 chacune.
N'oublions pas la véranda de 18m2 offrant un panorama à 180° et invitant au repos et à la contemplation.

Empruntons maintenant les escaliers pour accéder à un salon bibliothèque en mezzanine de 15m2 ainsi qu'à une chambre de 13m2.

Partons découvrir le vaste sous-sol composé de plusieurs espaces ouverts dont une cave à vins, un espace de stockage du bois ainsi qu'un double garage.

Terrasse panoramique de 43m2, chauffage pompe à chaleur avec ballon thermodynamique + climatisation réversible de 2019 + poêle à bois, panneaux solaires de 2019, double-vitrage, système d'alarme.

Bien rare sur le marché, chalet en parfait état dans lequel vous pourrez poser vos valises sans attendre.
Poulailler implanté récemment.
Taxe foncière 750€
DPE / Energie : C - GES : A Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Martine DUGAT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439535212 Greffe de CUSSET) 06 28 29 33 44 http://www.dugat.optimhome.com (réf. 486131 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 486131
  • Exposition N-W / S-E
  • Vue Vue dégagée, sur Forêt
    Surfaces
  • Surface habitable 164 m²
  • Surface séjour 23 m²
  • Superficie terrain 6586 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 217 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 6
  • Nb de chambres 3
  • Nb de WC 2
  • Salles d'eau 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 2
  • Garage 1
    Prestations
  • Climatisation Oui

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

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217000

12 Biens du conseiller

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