#Exclusivité

CHAUMONT SUR THARONNE Maison plain-pied 4 pièces - 295 000 €*

59 m² hab
3 Chambres ch
1 Salle d'eau sde

CHARMANT COTTAGE destiné à un accueil de tourisme et de loisir en LOIR ET CHER.

Cette maison construite en dur et plaquée de bois est destinée à des locations de courtes et moyennes durées.

La gestion de cet ensemble est déléguée à CENTER PARCS qui est responsable de son occupation (85% en moyenne).

De ce fait, AUCUN frais n'est à la charge du propriétaire: pas de frais de syndics, loyers garantis, pas de charges de COPRO, pas de frais d'entretien.

Possibilité de défiscalisation des loyers.

Le bail avec CENTER PARCS est de 9 ans renouvelables.

Les loyers sont garantis: 13 000 €/an environ

Rentabilité: 4,5% T.T.C.


Le logement :

Cette charmante maison individuelle se situe au milieu d'un domaine privé avec de nombreuses attractions aquatiques et terrestres.

Disposant d'une vaste terrasse privative, cette maison/cottage est entièrement équipée et meublée. La liste des équipements est à votre disposition sur demande.
Il dispose de deux chambres très calmes ainsi que d'une cuisine complète et d'une salle d'eau moderne.

Il est en cours de modernisation et ressortira totalement rénové à neuf. TOUS LES TRAVAUX SONT DEJA PAYES.
(liste des travaux sur demande)

L'emplacement idéal de ce domaine le situe au milieu des châteaux de la LOIRE tels que CHAMBORD (34kms), CHEVERNY (47 kms), BLOIS (53 kms), VALENCAY (60kms), etc...
Cette situation en pleine nature lui assure un taux de remplissage de plus de 85%.

Son accessibilité n'y est pas étrangère non plus: A10, A85, A71, A20, gare d'ORLEANS à 37 kms

Cet investissement, vous pourrez en profiter également en l'occupant ou en privilégiant d'autres destinations au choix: il y en a 365 dans le monde entier, tous avec des attraits différents privilégiant la nature.

PROFITEZ DE CET INVESTISSEMENT AUTANT POUR VOS FINANCES QUE POUR VOS LOISIRS


Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Patrick BOURIGAUD, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808513634 Greffe de BOBIGNY) 07 64 08 54 98 http://www.bourigaud.optimhome.com (réf. 830038140172 / 474697 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 474697
  • Meublé Oui
    Surfaces
  • Surface habitable 59 m²
  • Surface Carrez 59 m²
  • Surface séjour 26 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 295 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 3
  • Nb de WC 1
  • Salles d'eau 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 2
    Prestations
  • Gardien Oui

Carte

7 Biens du conseiller

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