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Olivier TIRAMANI
à VILLARDONNEL (11600)
Villa d'architecte 449 000 € *
CARCASSONNE (11)
9 pièces - 5 Chambres - 330
DPE |C GES |A

Villa d'architecte
CARCASSONNE

449 000 €*
* Honoraires à la charge du vendeur
330
Surface
9
Pièces
5
Chambres
1
Sdb

Description du bien

Belle ensemble immobilier de plus de 330m² habitable, implanté sur une parcelle de 3000m² agréablement aménagée.
Visite virtuelle 360 , plan 2D et 3D disponible.
Position dominante dans un secteur résidentiel de choix, privilégié et recherché. Le Lac de la Cavayère Carcassonne.
Villa lumineuse 7 pièces d'environ 226m², composée au rez-de-jardin d'un hall d'entré, un grand espace de vie traversant de plus de 80m² avec cuisine style Américaine. Suite parentale 28m² avec dressing et salle de bain. Une arrière cuisine, une lingerie, WC et bureau.
A l'étage, 3 chambres 11 et deux de 16m². WC et salle d'eau.
Implanté dans le sous sol face à la piscine un appartement de type F2 de 45m². Pièce de vie avec cuisine style Américaine de 27m², une chambre de plus de 11m², WC et salle d'eau.
Pour votre confort, apport calorifique par chauffage au sol , climatisation réversible par gainage pour l'habitation principale, par convecteur électrique dans l'appartement.
Menuiseries alu , verre sécurit. Volets roulant électrique centralisés. Aspiration centralisé.
Toute la maison est câblée internet et télévision.
Pour compléter, une salle cinéma d'environ 60m² entièrement équipée.
120m² de surface utile comprenant garage et différentes pièces, wc, buanderie, ateliers.
Une terrasse couverte de plus de 60m² côté sud. Un grand balcon terrasse de 45m² et une terrasse couverte de 17m² côté nord.
Piscine maçonnée avec liner 11x5. Jacuzzi 4 places. Un vaste pool house de 47m² avec WC.
Arrosage intégré , cuve récupération d'eau de pluie 4000l.
Bien d'exception sur Carcassonne.


Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Olivier TIRAMANI, Agent commercial OptimHome (RSAC N°819492166 Greffe de CARCASSONNE) 06 24 42 21 95 http://www.tiramani.optimhome.com (réf. 830033270239 / 455171 )

Détails

    Général
  • Référence 455171
  • Année de construction 2011
  • Exposition TRAVERSANT N-S
  • Vue Vue dégagée, sur Forêt, sur Montagne
    Surfaces
  • Surface habitable 330 m²
  • Surface séjour 83 m²
  • Superficie terrain 3000 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 449 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 9
  • Nb de chambres 5
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 5
  • Salle d'eau 2
  • Balcon 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 4
  • Garage 2
    Prestations
  • Climatisation Oui
  • Piscinable Oui

Diagnostics de performances énergétique/GES

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