BORDEAUX Immeuble 7 pièces - 940 000 €

200 m² hab
194 m² carrez
551 m² terrain
940000

Je vous propose cet immeuble de rapport situé à Bordeaux, proche avenue Thiers.

Ici, ce bel immeuble en pierre d'environ 200m2 vous propose 3 logements ;

- un appartement de 36m2, loué, accès jardin, et terrasse privée.
- un appartement de 40m2, loué, accès jardin et terrasse privée.
- un duplex en 2ème et 3ème étage, 118m2, 4 chambres et un bel espace sous pente (bureau, chambre d'amis...), une salle d'eau, une salle de bain, la cuisine équipée ouverte sur le séjour traversant aux prestations anciennes (parquet bois).

Vous aimerez le charme, et le calme des lieux. La bâtisse est située dans une impasse, à l'abri des regards et des axes routiers. Nous sommes néanmoins à quelques pas du tram A, et des bus.

Le coup de cœur est assuré par le balcon sans vis à vis qui surplombe le jardin d'environ 450m2, arboré, accès voiture par un portail, et piscine d'environ 10m2.

Je vous invite à venir découvrir les lieux, investisseurs, particuliers, le revenu locatif des 2 appartements est un réel atout tout comme l'emplacement proche des commodités, et calme de l'impasse.

A très vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 https://www.optimhome.com/conseillers/ordureau (réf. 561605 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 940 000 €
  • et de publicité foncière

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Général
  • Référence 561605
Surfaces
  • Surface habitable 200 m²
  • Surface Carrez 194 m²
  • Superficie terrain 551 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 940 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Composition
  • Nb de pièces 7
Annexes
  • Visiophone / Videophone Non
Prestations
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 200 €  et  1 660 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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940000