#Exclusivité

Maison 5 pièces - 405 000 €* ARTIGUES PRES BORDEAUX

120 m² hab
868 m² terrain
3 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
1 Salle d'eau sde
405000


Je vous propose cette jolie maison de plain-pied, dans une impasse à 500m du centre d'Artigues avec les écoles et commerces.

Dès votre entrée, la pièce de vie de 35m² offre une ambiance chaleureuse accentuée par un poêle à bois haut de gamme. La cuisine indépendante, aménagée avec soin, peut s'ouvrir sur le séjour selon vos préférences. Un bureau pratique et un cellier ajoutent une touche fonctionnelle à cet espace.

L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune dotée de placards, offrant confort et intimité. La salle d'eau, en parfaite harmonie avec le reste de la maison, complète cette section de manière impeccable.

Concernant l'extérieur, l'accent a été mis avec un air de vacances. Vous aimerez la cuisine d'été sur la terrasse bois, couverte, à l'abri des regard. On surplombe le reste du jardin arboré, fleuri et intimiste.

Pour répondre à vos besoins pratiques, deux garages, un abri jardin, une allée goudronnée et un portail électrique sont à votre disposition, simplifiant votre quotidien et ajoutant une note de commodité.

Contactez-moi pour une visite et découvrez le charme exceptionnel de cette propriété !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 https://www.optimhome.com/conseillers/ordureau (réf. 543395 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 543395
  • Année de construction 1974
  • Vue Vue sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 120 m²
  • Surface séjour 32 m²
  • Superficie terrain 868 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 405 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 5
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
  • Salles d'eau 1
  • Terrasse Oui
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 5
  • Garage 2
  • Visiophone / Videophone Oui
    Prestations
  • Climatisation Oui
  • Cuisine aménagée
  • Interphone Oui
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 500 €  et  2 110 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

405000

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