ALGRANGE Appartement en rez-de-jardin 2 pièces - 130 000 €

Explorez ce superbe appartement de type F2 bis en rez-de-jardin, parfaitement situé dans un secteur calme et verdoyant à Algrange. Avec une surface habitable de plus de 59 m², cet appartement lumineux et judicieusement disposé vous charmera par son confort et ses multiples avantages.

L'espace intérieur se compose d'un vaste séjour, d'une chambre douillette, d'un bureau qui peut également faire office de petite chambre d'appoint, d'une cuisine tout équipée et d'une salle de bain contemporaine. Une annexe de plus de 24 m² offre diverses possibilités d'utilisation : atelier, espace de stockage ou encore pièce additionnelle selon vos exigences. Une cave est aussi présente pour encore plus de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privé idéal pour la détente ou le jardinage en toute sérénité. Un cabanon de jardin vient agrémenter ce bel espace extérieur.

Bien que nécessitant une remise au goût du jour, ce logement est pourvu d'une pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique, assurant une efficacité énergétique remarquable et des réductions sur les factures d'énergie. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est très satisfaisant, preuve de l'excellente isolation et du système de chauffage performant.

L'environnement est des plus plaisants, avec une abondance d'espaces verts environnants, idéaux pour des balades et loisirs en extérieur. Le quartier est tranquille, garantissant une qualité de vie paisible tout en restant à proximité des services essentiels : boutiques, établissements scolaires et transports en commun sont aisément accessibles.

Saisissez cette occasion unique d'acquérir ce charmant appartement en rez-de-jardin à Algrange. Pour davantage d'informations ou pour planifier une visite, veuillez me contacter. Nombre de lots de la copropriété: 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) 06 98 90 57 14 https://www.optimhome.com/conseillers/DESFORGES.V (réf. 566482 )