Maison à vendre en pierres disposant d'un jardin 6 pièces SAINT LAURENT DES COMBES (33) proche de SAINT EMILION
139 000€
Localisation : SAINT LAURENT DES COMBES, 33330
6 pièces
4 chambres
1 salle(s) de bain
120 m²
Charmante maison en pierre dans un hameau paisible, à deux pas de Saint-Émilion
Située dans un hameau en impasse sur la commune de Saint-Laurent-des-Combes, à moins de deux kilomètres de la gare, cette maison en pierre de construction traditionnelle offre un cadre de vie authentique et paisible, à proximité immédiate de Saint-Émilion.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cheminée, de deux chambres, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi qu'un cellier et une cuisine donnant directement accès à une terrasse et à un jardin. Ce dernier comprend de petites dépendances ainsi qu’un potager.
À l’étage, un palier avec fenêtre, vue sur le vignoble de Saint-Émilion dessert deux chambres supplémentaires, dont une avec placard et point d’eau.
Ce bien dispose de beaux volumes et d’un fort potentiel, idéal pour un projet de location saisonnière ou une résidence secondaire. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir (toiture, assainissement, etc.), mais l’emplacement et le charme de la bâtisse en font un investissement de choix.
Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,30% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 585350 )
Située dans un hameau en impasse sur la commune de Saint-Laurent-des-Combes, à moins de deux kilomètres de la gare, cette maison en pierre de construction traditionnelle offre un cadre de vie authentique et paisible, à proximité immédiate de Saint-Émilion.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cheminée, de deux chambres, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi qu'un cellier et une cuisine donnant directement accès à une terrasse et à un jardin. Ce dernier comprend de petites dépendances ainsi qu’un potager.
À l’étage, un palier avec fenêtre, vue sur le vignoble de Saint-Émilion dessert deux chambres supplémentaires, dont une avec placard et point d’eau.
Ce bien dispose de beaux volumes et d’un fort potentiel, idéal pour un projet de location saisonnière ou une résidence secondaire. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir (toiture, assainissement, etc.), mais l’emplacement et le charme de la bâtisse en font un investissement de choix.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,30% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 585350 )
Prix de vente avec honoraires : 139 000€
- Prix hors honoraires 132 000 €
- Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.3% TTC
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
