Local/bureau à vendre DIGNE LES BAINS (04)
82 000€
Localisation : DIGNE LES BAINS, 04000
4 pièces
98 m²
Local commercial + appartement rénové – Opportunité en plein cœur de Digne-les-Bains, rue piétonne
À vendre en exclusivité, un bien rare et polyvalent composé d’un local commercial avec vitrine sur la rue piétonne de Digne-les-Bains, et d’un appartement rénové sur les niveaux supérieurs.
Le local, situé en rez-de-chaussée, est idéal pour une activité artisanale, un commerce de proximité, profession libérale ou associative. Il s’accompagne d’un demi-niveau avec toilettes et d’une pièce mezzanine pouvant servir de bureau ou d’espace de détente et d'une cuisine aménagée. À l’arrière, une seconde entrée indépendante mène à une buanderie avec WC et à une superbe cave voûtée.
L’appartement, accessible depuis cette seconde entrée ou depuis le local, comprend un séjour lumineux exposé sud, une cuisine équipée, une mezzanine, une chambre avec salle d’eau. La chambre donne sur une ruelle calme. Double vitrage récent et performant, chaudière gaz de ville neuve, convecteurs électriques : tout a été pensé pour un confort optimal.
Aujourd’hui, le local et l’appartement forment un seul ensemble, mais il est possible de les séparer grâce aux deux accès totalement indépendants.
Surface utile : environ 97 m² (75 m² loi Carrez). Petite copropriété à deux lots, sans frais de gestion, toiture refaite.
Un bien idéal pour s’installer et travailler sur place, ou pour un investisseur souhaitant louer séparément l’appartement et le local. Rentabilité potentielle intéressante, avec très peu de travaux à prévoir.
A voir sans tarder pour se rendre compte du potentiel !
Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Céline CORDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°835 102 088 Greffe de MANOSQUE) 06 87 24 51 05 (réf. 584543 )
À vendre en exclusivité, un bien rare et polyvalent composé d’un local commercial avec vitrine sur la rue piétonne de Digne-les-Bains, et d’un appartement rénové sur les niveaux supérieurs.
Le local, situé en rez-de-chaussée, est idéal pour une activité artisanale, un commerce de proximité, profession libérale ou associative. Il s’accompagne d’un demi-niveau avec toilettes et d’une pièce mezzanine pouvant servir de bureau ou d’espace de détente et d'une cuisine aménagée. À l’arrière, une seconde entrée indépendante mène à une buanderie avec WC et à une superbe cave voûtée.
L’appartement, accessible depuis cette seconde entrée ou depuis le local, comprend un séjour lumineux exposé sud, une cuisine équipée, une mezzanine, une chambre avec salle d’eau. La chambre donne sur une ruelle calme. Double vitrage récent et performant, chaudière gaz de ville neuve, convecteurs électriques : tout a été pensé pour un confort optimal.
Aujourd’hui, le local et l’appartement forment un seul ensemble, mais il est possible de les séparer grâce aux deux accès totalement indépendants.
Surface utile : environ 97 m² (75 m² loi Carrez). Petite copropriété à deux lots, sans frais de gestion, toiture refaite.
Un bien idéal pour s’installer et travailler sur place, ou pour un investisseur souhaitant louer séparément l’appartement et le local. Rentabilité potentielle intéressante, avec très peu de travaux à prévoir.
A voir sans tarder pour se rendre compte du potentiel !
Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Céline CORDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°835 102 088 Greffe de MANOSQUE) 06 87 24 51 05 (réf. 584543 )
Prix de vente avec honoraires : 82 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
