Appartement à vendre 4 pièces ROANNE (42)

🏡 Appartement T4 lumineux avec cave et parking – 64 m² – Roanne (42300)

Situé au 4ème et dernier étage d’une résidence récemment rénovée, cet appartement traversant offre un cadre de vie agréable à deux pas du centre-ville de Roanne, des commerces, écoles, bus et de la gare.

📐 Caractéristiques

Surface habitable : 64,21 m² (loi Carrez)

Séjour lumineux : 16,17 m²

Cuisine aménagée : 6,69 m²

3 chambres (10,53 m² – 9,56 m² – 9,72 m²)

Salle d’eau : 4,47 m²

WC séparés

Balcon : 1,82 m²

Cave en sous-sol : 10,96 m²

🏢 Résidence & prestations

Immeuble de 1968, façade entièrement rénovée grâce à une isolation par l’extérieur récente

Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants manuels

Fibre optique, interphone

Chauffage collectif bientôt raccordé au réseau de chaleur urbain

Place de stationnement intérieur privative

Charges annuelles : 997 €

Taxe foncière : 989 €

Pas de procédure en cours

✅ Points forts

Appartement lumineux et fonctionnel

Dernier étage, au calme

Façade neuve + isolation récente

Emplacement idéal, proche de toutes commodités

💶 Bien libre – En colocation, loyer potentiel d’environ 1 040 €/mois.

📍 Localisation : Roanne (42300) – adresse sur demande.


Contactez moi pour en savoir plus Nombre de lots de la copropriété: 109, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 997€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 (réf. 591613 )