Appartement à vendre 4 pièces ROANNE (42)
100 000€
Localisation : ROANNE, 42300
4 rooms
1 bathroom(s)
64 m²
🏡 Appartement T4 lumineux avec cave et parking – 64 m² – Roanne (42300)
Situé au 4ème et dernier étage d’une résidence récemment rénovée, cet appartement traversant offre un cadre de vie agréable à deux pas du centre-ville de Roanne, des commerces, écoles, bus et de la gare.
📐 Caractéristiques
Surface habitable : 64,21 m² (loi Carrez)
Séjour lumineux : 16,17 m²
Cuisine aménagée : 6,69 m²
3 chambres (10,53 m² – 9,56 m² – 9,72 m²)
Salle d’eau : 4,47 m²
WC séparés
Balcon : 1,82 m²
Cave en sous-sol : 10,96 m²
🏢 Résidence & prestations
Immeuble de 1968, façade entièrement rénovée grâce à une isolation par l’extérieur récente
Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants manuels
Fibre optique, interphone
Chauffage collectif bientôt raccordé au réseau de chaleur urbain
Place de stationnement intérieur privative
Charges annuelles : 997 €
Taxe foncière : 989 €
Pas de procédure en cours
✅ Points forts
Appartement lumineux et fonctionnel
Dernier étage, au calme
Façade neuve + isolation récente
Emplacement idéal, proche de toutes commodités
💶 Bien libre – En colocation, loyer potentiel d’environ 1 040 €/mois.
📍 Localisation : Roanne (42300) – adresse sur demande.
Contactez moi pour en savoir plus Nombre de lots de la copropriété: 109, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 997€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 (réf. 591613 )
Situé au 4ème et dernier étage d’une résidence récemment rénovée, cet appartement traversant offre un cadre de vie agréable à deux pas du centre-ville de Roanne, des commerces, écoles, bus et de la gare.
📐 Caractéristiques
Surface habitable : 64,21 m² (loi Carrez)
Séjour lumineux : 16,17 m²
Cuisine aménagée : 6,69 m²
3 chambres (10,53 m² – 9,56 m² – 9,72 m²)
Salle d’eau : 4,47 m²
WC séparés
Balcon : 1,82 m²
Cave en sous-sol : 10,96 m²
🏢 Résidence & prestations
Immeuble de 1968, façade entièrement rénovée grâce à une isolation par l’extérieur récente
Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants manuels
Fibre optique, interphone
Chauffage collectif bientôt raccordé au réseau de chaleur urbain
Place de stationnement intérieur privative
Charges annuelles : 997 €
Taxe foncière : 989 €
Pas de procédure en cours
✅ Points forts
Appartement lumineux et fonctionnel
Dernier étage, au calme
Façade neuve + isolation récente
Emplacement idéal, proche de toutes commodités
💶 Bien libre – En colocation, loyer potentiel d’environ 1 040 €/mois.
📍 Localisation : Roanne (42300) – adresse sur demande.
Contactez moi pour en savoir plus Nombre de lots de la copropriété: 109, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 997€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 (réf. 591613 )
Sale price including fees : 100 000€
- Fees payable by the seller
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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
