OPPORTUNITÉ D’IMPLANTATION COMMERCIALE – 1 707 M² + 250 STATIONNEMENTS

LOCAL COMMERCIAL / RETAIL PARK DE 1 707 M² – EMPLACEMENT EN ZONE COMMERCIALE



Rare opportunité d’implantation commerciale sur un emplacement stratégique bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un fort flux de clientèle.



Ancien supermarché exploité, ce bâtiment commercial de plain-pied développe une surface totale de 1 707 m² sur une parcelle de 13 895 m² avec vaste parking clientèle d’environ 250 places.



Le site bénéficie d’un environnement commercial particulièrement dynamique au cœur d’un bassin de vie actif, à proximité immédiate de nombreuses enseignes nationales, commerces, services et équipements attractifs générant un flux constant de clientèle.



SURFACES :

- Surface commerciale totale : 1 707 m²

- Surface de vente : 1 260 m²

- Réserve / stockage : 236 m²

- Bureaux, locaux sociaux et techniques : 211 m²



FONCIER :

- Terrain : 13 895 m²

- Parking clientèle : environ 250 stationnements

- Places PMR existantes

- Accès livraison poids-lourds



PRESTATIONS & EQUIPEMENTS :

- ERP conforme

- Accessibilité PMR conforme

- Disponibilité immédiate

- Très bon état général

- Hauteur sous plafond supérieure à 5 mètres

- Zone de livraison dédiée avec grandes portes coulissantes

- Grande capacité de stockage



ESPACES SOCIAUX COMPLETS :

- bureaux,

- vestiaires,

- sanitaires et sanitaires PMR,

- cuisine,

- nombreux locaux techniques

- Zone sécurisée avec coffre et retrait espèces



Espace indépendant pouvant accueillir :

- boucherie,

- boulangerie,

- laboratoire alimentaire,

- activité spécialisée



Un emplacement stratégique au cœur du bassin de Tergnier



Implanté sur la commune de Tergnier, au sein d’un secteur commercial reconnu de l’Aisne, ce site bénéficie d’une situation privilégiée au cœur d’un bassin de population dynamique regroupant plusieurs dizaines de milliers d’habitants.



La zone profite d’une activité commerciale soutenue grâce à la présence de nombreuses enseignes nationales et régionales, d’activités de services, d’équipements publics et d’un tissu économique diversifié attirant une clientèle locale et de passage.



La commune bénéficie également :



- d’une excellente accessibilité routière,

- d’une gare SNCF importante,

- d’un bassin d’emploi actif,

- d’une zone de chalandise étendue sur les communes environnantes.



Cette implantation constitue ainsi un emplacement particulièrement pertinent pour une activité commerciale nécessitant visibilité, accessibilité et fort potentiel de fréquentation.



Les points forts



✔ Emplacement commercial stratégique

✔ Forte visibilité sur axe passant

✔ Zone de chalandise dynamique

✔ Important flux véhicules et clientèle

✔ Accès rapide aux principaux axes routiers

✔ Proximité gare SNCF et centre-ville

✔ Site immédiatement exploitable

✔ Configuration modulable adaptée à de nombreuses enseignes



ACTIVITES ENVISAGEABLES :

- Distribution alimentaire

- Discount / bazar

- Equipement de la maison

- Salle de sport / loisirs

- Showroom

- Commerce spécialisé

- Retail park

- Activité mixte commerce & stockage

- Enseigne nationale ou régionale



Ce bien constitue une opportunité rare pour une enseigne souhaitant s’implanter sur un secteur dynamique avec une excellente accessibilité et une forte capacité d’accueil clientèle. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Nicolas POTART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 486 516 Greffe de COMPIEGNE) 06 30 69 23 97 (réf. 610322 )
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