🌇 TOULOUSE - T4 AVEC LOGGIA, BALCON, PARKING ET CELLIER – IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF 🌇
190 000€
Localisation : TOULOUSE, 31200
4 rooms
3 bedrooms
75 m²
Description of the property : Apartment 4 rooms for sale in TOULOUSE
Situé au 7ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement T4 de 71,45 m2 carrez bénéficie d'une situation privilégiée dans un secteur dynamique et recherché, aussi bien pour y vivre que pour investir.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable loggia avec vue dégagée sur l'avenue des Minimes, de trois chambres au calme donnant sur l'arrière de la résidence avec accès à un balcon, d'une salle de bains et d'un WC i... Show more
L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable loggia avec vue dégagée sur l'avenue des Minimes, de trois chambres au calme donnant sur l'arrière de la résidence avec accès à un balcon, d'une salle de bains et d'un WC i... Show more
Situé au 7ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement T4 de 71,45 m2 carrez bénéficie d'une situation privilégiée dans un secteur dynamique et recherché, aussi bien pour y vivre que pour investir.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable loggia avec vue dégagée sur l'avenue des Minimes, de trois chambres au calme donnant sur l'arrière de la résidence avec accès à un balcon, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Une pièce de rangement supplémentaire vient compléter l'ensemble, offrant un espace pratique pour le stockage du quotidien. Vous disposerez également d'une cave privative ainsi que d'une place de parking, des prestations particulièrement appréciées dans le secteur.
📍 Un emplacement à fort potentiel
À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, universités et principaux bassins d'emploi, ce bien bénéficie d'un environnement attractif et d'une forte demande locative. Son emplacement permet de rejoindre rapidement le centre-ville ainsi que les grands axes de circulation.
💰 Un investissement locatif de qualité
Avec ses trois chambres, cet appartement se prête parfaitement à une location familiale ou à un projet de colocation, particulièrement recherché dans ce secteur. La présence d'un ascenseur, d'un parking privatif, d'une cave et d'espaces extérieurs constitue un véritable avantage concurrentiel pour séduire les locataires et optimiser la rentabilité.
Les atouts :
✔ Appartement lumineux
✔ Séjour avec loggia
✔ Trois chambres avec balcon
✔ Pièce de rangement complémentaire
✔ Cave privative
✔ Place de parking
✔ Ascenseur
✔ Secteur recherché
✔ Forte demande locative
✔ Proximité immédiate des commerces, transports et établissements d'enseignement
✔ Idéal résidence principale, colocation ou investissement patrimonial
Un bien complet offrant confort, praticité et potentiel locatif dans l'un des secteurs les plus recherchés de Toulouse.
Nombre de lots de la copropriété: 53, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1048€ soit 87€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Romain BOISSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 812 907 Greffe de TOULOUSE) 06 20 90 90 26 (réf. 609164 )
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L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable loggia avec vue dégagée sur l'avenue des Minimes, de trois chambres au calme donnant sur l'arrière de la résidence avec accès à un balcon, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Une pièce de rangement supplémentaire vient compléter l'ensemble, offrant un espace pratique pour le stockage du quotidien. Vous disposerez également d'une cave privative ainsi que d'une place de parking, des prestations particulièrement appréciées dans le secteur.
📍 Un emplacement à fort potentiel
À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, universités et principaux bassins d'emploi, ce bien bénéficie d'un environnement attractif et d'une forte demande locative. Son emplacement permet de rejoindre rapidement le centre-ville ainsi que les grands axes de circulation.
💰 Un investissement locatif de qualité
Avec ses trois chambres, cet appartement se prête parfaitement à une location familiale ou à un projet de colocation, particulièrement recherché dans ce secteur. La présence d'un ascenseur, d'un parking privatif, d'une cave et d'espaces extérieurs constitue un véritable avantage concurrentiel pour séduire les locataires et optimiser la rentabilité.
Les atouts :
✔ Appartement lumineux
✔ Séjour avec loggia
✔ Trois chambres avec balcon
✔ Pièce de rangement complémentaire
✔ Cave privative
✔ Place de parking
✔ Ascenseur
✔ Secteur recherché
✔ Forte demande locative
✔ Proximité immédiate des commerces, transports et établissements d'enseignement
✔ Idéal résidence principale, colocation ou investissement patrimonial
Un bien complet offrant confort, praticité et potentiel locatif dans l'un des secteurs les plus recherchés de Toulouse.
Nombre de lots de la copropriété: 53, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1048€ soit 87€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Romain BOISSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 812 907 Greffe de TOULOUSE) 06 20 90 90 26 (réf. 609164 )
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Location of the property : Apartment 75 m2 for sale in TOULOUSE
31200 TOULOUSE
Sale price including fees : 190 000€
- Price excluding fees 180 000 €
- Fees payable by the buyer are 5.56% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
