SAINTE GEMME LA PLAINE (85400) ADORABLE MAISON EN PIERRES 4/5 CHAMBRES AVEC DEPENDANCE ET JARDIN CLOS
184 000€
Localisation : SAINTE GEMME LA PLAINE, 85400
9 rooms
4 bedrooms
1 bathroom(s)
175 m²
Description of the property : House 9 rooms for sale in SAINTE GEMME LA PLAINE
EXCLUSIVITÉ – SUZANA AUBRET – OPTIMHOME CHÂTEAU-GUIBERT & MAREUIL-SUR-LAY – 06 78 07 06 59**
C’est toujours en exclusivité que **Suzana Aubret – Optimhome** vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous propose cette **spacieuse maison familiale d’environ 175 m² habitables**, offrant de beaux volumes, une configuration modulable, une **possibilité de vie de plain-pied** et un agréable terrain d’environ **900 m²** avec garage, dépendance et puits.
UNE MAISON AUX BEAUX VOLUMES ... Show more
C’est toujours en exclusivité que **Suzana Aubret – Optimhome** vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous propose cette **spacieuse maison familiale d’environ 175 m² habitables**, offrant de beaux volumes, une configuration modulable, une **possibilité de vie de plain-pied** et un agréable terrain d’environ **900 m²** avec garage, dépendance et puits.
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EXCLUSIVITÉ – SUZANA AUBRET – OPTIMHOME CHÂTEAU-GUIBERT & MAREUIL-SUR-LAY – 06 78 07 06 59**
C’est toujours en exclusivité que **Suzana Aubret – Optimhome** vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous propose cette **spacieuse maison familiale d’environ 175 m² habitables**, offrant de beaux volumes, une configuration modulable, une **possibilité de vie de plain-pied** et un agréable terrain d’environ **900 m²** avec garage, dépendance et puits.
UNE MAISON AUX BEAUX VOLUMES ET AUX NOMBREUSES POSSIBILITÉS
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une **pièce de vie d’environ 24,50 m² avec insert bois**, une **salle à manger de 22,50 m²** ainsi qu’une **cuisine aménagée de 14 m²**.
Ce niveau propose également une **salle de jeux de 17 m² avec point d’eau**, ainsi qu’une pièce de **12,55 m² pouvant facilement être aménagée en chambre de plain-pied**.
Vous disposerez également d’un **bureau de 8,35 m²**, d’une salle d’eau avec douche et double vasque, de WC séparés, d’une buanderie, d’une chaufferie et d’un dégagement avec départ d’escalier.
À L’ÉTAGE : UN ESPACE NUIT MODULABLE
L’étage est organisé en deux espaces distincts.
Le premier comprend une **chambre de 11,65 m²**, un **dressing de 7,70 m²**, ainsi qu’une pièce de **7 m² prévue pour accueillir une future salle de bains**, avec WC séparés.
Le second espace se compose de **deux chambres d’environ 15 m² et 23 m² de surface au sol**, ainsi que de WC séparés avec lave-mains.
Selon vos besoins, la maison peut ainsi offrir **jusqu’à 5 chambres**.
UN EXTÉRIEUR PRATIQUE ET AGRÉABLE
À l’extérieur, vous profiterez d’un **terrain d’environ 900 m²**, complété par :
* un **préau / appentis d’environ 10 m²** ;
* un **garage / cave d’environ 18 m²** ;
* un **puits avec pompe**, particulièrement pratique pour l’entretien des extérieurs.
LES ATOUTS
**Environ 175 m² habitables**
**4 chambres avec possibilité d’en créer une 5e**
**Possibilité de vie de plain-pied**
**Beaux volumes et configuration modulable**
**Insert bois**
**Chauffage central au gaz de ville**
**Ouvertures bois double vitrage**
**Terrain d’environ 900 m²**
**Garage / cave**
**Préau / appentis**
**Puits avec pompe**
**Taxe foncière d’environ 700 €/an**
⚠️ **Assainissement individuel à remettre en conformité.**
MON AVIS
**Une grande maison familiale qui séduit avant tout par ses volumes, sa modularité et son potentiel.**
Avec près de **175 m² habitables**, plusieurs espaces de vie, **jusqu’à 5 chambres possibles**, une configuration permettant une **vie de plain-pied** et un terrain d’environ **900 m²**, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour une famille à la recherche d’espace.
**184 000 € FAI SEULEMENT !**
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez **Suzana Aubret – Optimhome Château-Guibert & Mareuil-sur-Lay** au **06 78 07 06 59**.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,36% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Suzana AUBRET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°935 254 581 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 78 07 06 59 (réf. 614503 )
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UNE MAISON AUX BEAUX VOLUMES ET AUX NOMBREUSES POSSIBILITÉS
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une **pièce de vie d’environ 24,50 m² avec insert bois**, une **salle à manger de 22,50 m²** ainsi qu’une **cuisine aménagée de 14 m²**.
Ce niveau propose également une **salle de jeux de 17 m² avec point d’eau**, ainsi qu’une pièce de **12,55 m² pouvant facilement être aménagée en chambre de plain-pied**.
Vous disposerez également d’un **bureau de 8,35 m²**, d’une salle d’eau avec douche et double vasque, de WC séparés, d’une buanderie, d’une chaufferie et d’un dégagement avec départ d’escalier.
À L’ÉTAGE : UN ESPACE NUIT MODULABLE
L’étage est organisé en deux espaces distincts.
Le premier comprend une **chambre de 11,65 m²**, un **dressing de 7,70 m²**, ainsi qu’une pièce de **7 m² prévue pour accueillir une future salle de bains**, avec WC séparés.
Le second espace se compose de **deux chambres d’environ 15 m² et 23 m² de surface au sol**, ainsi que de WC séparés avec lave-mains.
Selon vos besoins, la maison peut ainsi offrir **jusqu’à 5 chambres**.
UN EXTÉRIEUR PRATIQUE ET AGRÉABLE
À l’extérieur, vous profiterez d’un **terrain d’environ 900 m²**, complété par :
* un **préau / appentis d’environ 10 m²** ;
* un **garage / cave d’environ 18 m²** ;
* un **puits avec pompe**, particulièrement pratique pour l’entretien des extérieurs.
LES ATOUTS
**Environ 175 m² habitables**
**4 chambres avec possibilité d’en créer une 5e**
**Possibilité de vie de plain-pied**
**Beaux volumes et configuration modulable**
**Insert bois**
**Chauffage central au gaz de ville**
**Ouvertures bois double vitrage**
**Terrain d’environ 900 m²**
**Garage / cave**
**Préau / appentis**
**Puits avec pompe**
**Taxe foncière d’environ 700 €/an**
⚠️ **Assainissement individuel à remettre en conformité.**
MON AVIS
**Une grande maison familiale qui séduit avant tout par ses volumes, sa modularité et son potentiel.**
Avec près de **175 m² habitables**, plusieurs espaces de vie, **jusqu’à 5 chambres possibles**, une configuration permettant une **vie de plain-pied** et un terrain d’environ **900 m²**, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour une famille à la recherche d’espace.
**184 000 € FAI SEULEMENT !**
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez **Suzana Aubret – Optimhome Château-Guibert & Mareuil-sur-Lay** au **06 78 07 06 59**.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,36% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Suzana AUBRET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°935 254 581 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 78 07 06 59 (réf. 614503 )
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Location of the property : House 175 m2 for sale in SAINTE GEMME LA PLAINE
85400 SAINTE GEMME LA PLAINE
Sale price including fees : 184 000€
- Price excluding fees 173 000 €
- Fees payable by the buyer are 6.36% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
