EXCLUSIVITE : MONTROUGE - STUDIO DE 36 M² AVEC TERRASSE PRIVATIVE - CALME ET VERDURE

À Montrouge, dans un environnement résidentiel particulièrement calme, découvrez ce spacieux studio de 36 m² avec terrasse privative, situé en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.



Ce bien séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son agréable ouverture sur les espaces verts de la copropriété.



Il se compose d'une belle pièce de vie d'environ 25 m², prolongée par une terrasse privative sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur le jardin arboré de la résidence. Un espace extérieur appréciable pour profiter d'un cadre verdoyant en toute tranquillité.



Une cuisine indépendante équipée, bénéficiant d'une fenêtre donnant sur la verdure, une salle d'eau moderne et des WC séparés complètent cet ensemble harmonieux.



Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.



La résidence bénéficie de charges de copropriété contenues, d'environ 760 € par an, hors chauffage individuel électrique.



UN EMPLACEMENT PRATIQUE AUX PORTES DE PARIS



Situé rue Jules-Guesde, à proximité des commerces et des transports, l'appartement bénéficie de la desserte des métros Barbara (ligne 4)et Châtillon–Montrouge (ligne 13), du tramway T6 et de plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements vers Paris et les communes environnantes.



Ce studio conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un pied-à-terre ou à un projet d'investissement locatif.



Un bien offrant une combinaison appréciable de surface, de calme et d'espace extérieur privatif, à découvrir lors d'une visite. Nombre de lots de la copropriété: 114, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 760€ soit 63€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Fernanda MARTINS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 732 715 Greffe de PARIS 14EME ARRONDISSEMENT) 06 72 27 88 18 (réf. 618462 )
Show less