2 MAISONS DE VILLE A RENOVER - CENTRE VILLE - MONTAGNAC

Description :



Avis aux amateurs de pierre et de rénovation ! Situé à Montagnac, village recherché de l'Hérault, cet ensemble immobilier sur deux étages offre un potentiel de découpe ou d'aménagement exceptionnel.



Sa localisation est un véritable atout au quotidien, à proximité immédiate avec le centre-ville, où la jolie esplanade et ses commerces sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Le bien est niché dans une charmante petite rue particulièrement calme, ce bien rare bénéficie d'une superbe luminosité naturelle et d'une absence de vis-à-vis direct. De plus, des places de parking se trouvent à deux pas, facilitant grandement le stationnement.



Caractéristiques principales :



Configuration modulable : L'ensemble se compose de deux maisons de ville communicantes de 3 pièces chacune, pour un total actuel de 5 pièces. Le bien disposant déjà de deux lots distincts, vous avez la liberté de recréer deux habitations indépendantes à forte rentabilité ou de conserver une seule grande maison de village (71m carrez + 19m² à aménager + Comble) sur deux étages.



Charme de l'authentique :



Une très belle luminosité, de superbes volumes grâce aux hauteurs sous plafond, des murs en pierre et des sols en tomettes anciennes qui n'attendent qu'a être remis en valeur.



Travaux : Structure saine mais rénovation totale à prévoir.



Que ce soit pour une opération de découpe, d'achat-revente, de la location ou une résidence principale sur-mesure, ce bien n'attend que votre savoir-faire pour révéler toute sa valeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Dominique MATHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 122 364 Greffe de MONTPELLIER) 07 46 36 57 08 (réf. 618112 )
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