Immeuble à vendre MARANS (17230) MMEUBLE DE RAPPORT CLÉ EN MAIN EN PLEIN CENTRE Investisseurs ou professionnels, saisissez cette opportunité rare sur le secteur !
256 000€
Localisation : MARANS, 17230
6 rooms
135 m²
Description of the property : Building 6 rooms for sale in MARANS
Investisseurs ou professionnels, ou particuliers saisissez cette opportunité rare sur le secteur !
Découvrez cet immeuble de rapport entièrement refait aux normes, idéalement situé en plein centre-ville, à deux pas du marché, du port et au cœur d'une rue commerçante très dynamique. Atout majeur : le bien se situe en zone non submersible.
Cet ensemble immobilier à forte rentabilité se compose de deux lots :
En rez-de-chaussée : Un local commercial d’environ 60 m² (bail commercial possible ... Show more
Découvrez cet immeuble de rapport entièrement refait aux normes, idéalement situé en plein centre-ville, à deux pas du marché, du port et au cœur d'une rue commerçante très dynamique. Atout majeur : le bien se situe en zone non submersible.
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Découvrez cet immeuble de rapport entièrement refait aux normes, idéalement situé en plein centre-ville, à deux pas du marché, du port et au cœur d'une rue commerçante très dynamique. Atout majeur : le bien se situe en zone non submersible.
Cet ensemble immobilier à forte rentabilité se compose de deux lots :
En rez-de-chaussée : Un local commercial d’environ 60 m² (bail commercial possible tous commerces, toutes activités autorisées).
Revenu annuel : 12 000 € (loyer de 1 000 € / mois).
À l'étage : Un grand logement d’environ 80 m² comprenant 4 chambres (dont une suite parentale) et une agréable cour de 20 m² exposée plein Sud. Parfait pour de la location à l'année, saisonnière ou pour y vivre.
Revenu annuel estimé : 12 000 € (loyer de 1 000 € / mois).
RENDEMENT FINANCIER GLOBAL : 2 000 € / mois de revenus (soit 24 000 € par an).
Que vous cherchiez un placement patrimonial sécurisé ou un projet de vie alliant commerce et habitation, cette affaire présente des arguments exceptionnels sur le marché actuel.
DOSSIER COMPLET & LOCALISATION PRÉCISE SUR DEMANDE
Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet.
Richard BOURGET
Votre Conseiller Immobilier Optimhome Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 609248 )
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Cet ensemble immobilier à forte rentabilité se compose de deux lots :
En rez-de-chaussée : Un local commercial d’environ 60 m² (bail commercial possible tous commerces, toutes activités autorisées).
Revenu annuel : 12 000 € (loyer de 1 000 € / mois).
À l'étage : Un grand logement d’environ 80 m² comprenant 4 chambres (dont une suite parentale) et une agréable cour de 20 m² exposée plein Sud. Parfait pour de la location à l'année, saisonnière ou pour y vivre.
Revenu annuel estimé : 12 000 € (loyer de 1 000 € / mois).
RENDEMENT FINANCIER GLOBAL : 2 000 € / mois de revenus (soit 24 000 € par an).
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Location of the property : Building 135 m2 for sale in MARANS
17230 MARANS
Sale price including fees : 256 000€
- Price excluding fees 240 376 €
- Fees payable by the buyer are 6.5% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
