Maison 5 pces 95 m² avec dépendances et un terrain de 4492 m²

🏡 Maison en pierres rénovée avec dépendances – 95 m² – Terrain 4 492 m² – Linards



À seulement quelques minutes du bourg de Linards et de ses commerces, écoles et services, venez découvrir cette propriété pleine de caractère située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d’un petit hameau préservé.



Cette maison en pierres de 1945, entièrement rénovée, développe environ 95 m² habitables et séduira les amateurs d’authenticité, d’espace et de nature.



Édifiée sur un sous-sol complet comprenant garage, cave et espace technique (chaudière et cuve fioul), elle propose une organisation fonctionnelle et chaleureuse.



✨ Au rez-de-chaussée :

• Cuisine indépendante d’environ 13 m²

• Salon cosy d’environ 12 m²

• Suite parentale avec pièce d’eau d’environ 12 m²

• Une seconde chambre d’environ 12 m²

• Salle d’eau avec WC



✨ À l’étage :

• Un espace polyvalent d’environ 26 m² pouvant accueillir bureau, espace télétravail, salle de loisirs, coin lecture ou chambre supplémentaire

• Une troisième chambre d’environ 15 m²



🏠 Prestations :

• Rénovation réalisée

• Huisseries PVC double vitrage

• Chauffage central fioul

• Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse

• Chauffage électrique en complément



🌿 Un extérieur au charme authentique :



Implantée sur une parcelle d’environ 4 492 m², cette propriété bénéficie d’un cadre naturel privilégié, sans vis-à-vis.



Profitez :

• D’une terrasse bois d’environ 20 m²

• D'une source qui alimente un ancien lavoir à l’arrière du terrain apportant une atmosphère paisible

• D’un bâtiment annexe type clapier



🏡 Dépendances et potentiel :

• Grange d’environ 125 m² en deux parties

• Ancienne maison attenante d’environ 37 m² laissant entrevoir de multiples possibilités d’aménagement

• Pièce attenante d’environ 10 m² avec four à pain ancien en très bon état



Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial, résidence secondaire, activité artisanale ou projet de rénovation complémentaire.



📞 Une visite vous permettra d’en découvrir tout le potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Celine GOURDAUT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 209 307 Greffe de LIMOGES) 06 74 87 11 38 (réf. 610661 )
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