Maison de 5 pièces – 110 m² – au calme – Le Dorat (87) – 109 000 € FAI

Au calme, au cœur du Dorat, Petite Cité de Caractère du Limousin, découvrez cette maison pleine de charme de 110 m² (3 chambres) implantée sur un agréable jardin d'environ 500 m².



Une situation idéale pour qui recherche la tranquillité d'un cadre préservé sans pour autant s'éloigner des commodités du quotidien.



Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante dessert une grande cuisine d'été, véritable pièce conviviale parfaite pour recevoir famille et amis aux beaux jours. Vous y profiterez également d'un accès direct au garage ainsi qu'au jardin, pour circuler en toute simplicité entre intérieur et extérieur.



À l'étage : l'espace de vie se compose de 3 chambres confortables, d'un salon chaleureux et d'une cuisine, complétés par une salle d'eau fonctionnelle. La terrasse dominante, baignée de lumière et dotée d'une vue dégagée, prolonge naturellement les pièces à vivre et invite à la détente, du café du matin aux soirées d'été.



Côté énergie, un DPE classé B et un GES en classe A garantissent un excellent confort thermique et de faibles charges tout au long de l'année — un atout rare et appréciable. À deux pas, vous trouverez l'ensemble des commerces, écoles et services, ainsi que la gare (ligne Limoges–Poitiers, accès TGV vers Paris) qui facilite vos déplacements.



Un bien rare à ce niveau de prix — à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Olivier HENRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 377 754 Greffe de LIMOGES) 06 49 95 38 06 (réf. 610755 )
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