Corps de ferme avec maison rénovée, gîte et nombreuses dépendances sur près de 3 hectares LA HAYE DU PUITS (50)

Sur la commune de La Haye, au cœur de la Presqu’île du Cotentin, à environ 3h30 de Paris et à proximité des plages du Débarquement, découvrez cette remarquable propriété de caractère offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel exceptionnel pour un projet familial, touristique ou événementiel.



Implanté sur un terrain de près de 30 000 m², cet ancien corps de ferme séduit par ses volumes, son authenticité et la diversité de ses espaces. La maison principale, entièrement rénovée, bénéficie d’équipements performants avec chauffage par pompe à chaleur aérothermique et panneaux solaires.



Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste hall traversant avec départ d’escalier et accès direct au jardin. Il dessert une cuisine aménagée et équipée disposant également d’un accès extérieur et d’une communication directe avec le gîte. De l’autre côté, un agréable séjour avec cheminée profite lui aussi d’une ouverture sur le jardin. Le rez-de-chaussée est complété par une buanderie avec local technique de la pompe à chaleur ainsi qu’un cellier.



À l’extérieur, les aménagements invitent à profiter pleinement des lieux : pergola, cuisine d’été équipée d’un barbecue et verger viennent agrémenter ce cadre verdoyant.



Le premier étage s’articule autour d’une vaste mezzanine à usage de salon qui distribue une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, un WC indépendant, une chambre en duplex offrant un espace de couchage supplémentaire, une autre chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC.



Dans le prolongement de cet étage, un espace complémentaire composé de trois pièces offre un beau potentiel d’aménagement. Les travaux ont déjà été engagés et les volumes sont isolés, laissant aux futurs propriétaires la liberté de finaliser cet espace selon leurs besoins : chambres supplémentaires, appartement indépendant, espace professionnel ou loisirs.



Au deuxième étage, un palier suivi d’un couloir dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau.



Accessible directement depuis la maison principale, le gîte indépendant comprend un sas d’entrée, une salle d’eau, un séjour avec cuisine aménagée et équipée ainsi qu’une vaste chambre permettant l’installation de plusieurs couchages. Un véritable atout pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière.



Entièrement close de murs et sécurisée par un portail électrique, la propriété dispose également de nombreuses dépendances offrant un potentiel remarquable. Un vaste bâtiment abrite notamment un ancien pressoir, plusieurs box et un étage complet sur dalle béton, laissant envisager de multiples projets d’aménagement : salle de réception, activité événementielle, hébergements complémentaires, stockage ou activité professionnelle.



Le terrain accueille également un plan d’eau et une mare qui participent au charme et à l’authenticité de l’ensemble.



Les atouts de cette propriété :



✔ Maison principale entièrement rénovée



✔ Chauffage par pompe à chaleur aérothermique



✔ Panneaux solaires



✔ Gîte indépendant avec forte capacité d’accueil



✔ Nombreuses dépendances à fort potentiel



✔ Ancien pressoir et bâtiments de caractère



✔ Terrain d’environ 30 000 m²



✔ Propriété entièrement close avec portail motorisé



✔ Cuisine d’été, pergola et verger



✔ Plan d’eau et mare



✔ Projet familial, touristique ou événementiel



Une propriété rare offrant un formidable potentiel d’évolution. Son emplacement stratégique, à proximité des plages du Débarquement, du littoral de la Côte des Isles et des grands axes reliant Paris à la Manche, en fait un lieu idéal pour développer une activité de gîtes, chambres d’hôtes, réception ou événementiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Angélique HOREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 635 581 Greffe de COUTANCES) 06 59 15 77 33 (réf. 610720 )
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