ENSEMBLE IMMOBILIER À RÉNOVER – FORT POTENTIEL – ENTRE GUÉMENÉ-PENFAO ET LA FORÊT DU GÂVRE
181 900€
Localisation : GUENOUVRY, 44290
3 rooms
336 m²
Description of the property : Property 3 rooms for sale in GUENOUVRY
A seulement 1 km de la forêt du Gâvre et de Guénouvry et à environ 35 minutes de l'entrée de Nantes, découvrez cet ensemble immobilier de caractère situé dans un environnement calme et préservé, en sortie de hameau, sans vis-à-vis.
Implantée sur une parcelle de 3 109 m², cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour un projet de résidence principale, secondaire, gîtes, activité artisanale ou habitat partagé.
L'ensemble comprend un vaste bâtiment en pierre à réhabiliter, accompagn... Show more
Implantée sur une parcelle de 3 109 m², cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour un projet de résidence principale, secondaire, gîtes, activité artisanale ou habitat partagé.
L'ensemble comprend un vaste bâtiment en pierre à réhabiliter, accompagn... Show more
A seulement 1 km de la forêt du Gâvre et de Guénouvry et à environ 35 minutes de l'entrée de Nantes, découvrez cet ensemble immobilier de caractère situé dans un environnement calme et préservé, en sortie de hameau, sans vis-à-vis.
Implantée sur une parcelle de 3 109 m², cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour un projet de résidence principale, secondaire, gîtes, activité artisanale ou habitat partagé.
L'ensemble comprend un vaste bâtiment en pierre à réhabiliter, accompagné d'une ancienne soue à cochons et d'un ancien fournil. Le bâtiment principal se compose de deux volumes d'environ 72 m² au sol chacun ainsi qu'une troisième partie de 43,15 m² au sol. Grâce aux possibilités d'aménagement des étages, le potentiel habitable total est estimé à environ 336 m².
Les travaux préparatoires les plus importants ont déjà été engagés :
Certificat d'urbanisme opérationnel obtenu ( possibilité d'extension)
Arrivées d'eau et d'électricité réalisées et validées ( consuel OK)
Assainissement effectué
Travaux récents de reprise de charpente
Bâtiments structurellement sains offrant une excellente base de rénovation.
Ouvertures maconnées
À l'extérieur, le terrain bénéficie en partie d'un aménagement sur sol stabilisé facilitant l'accès et l'exploitation des lieux.
Présence d'un puits.
Un véritable atout complète cet ensemble : un hangar d'environ 223,50 m², récemment repris et en très bon état, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'activité professionnelle ou de stationnement.
Rare sur le secteur, cette propriété s'adresse aux amateurs de rénovation et aux porteurs de projets à la recherche d'un lieu authentique offrant de très beaux volumes et un potentiel de valorisation important.
Une opportunité unique de créer un projet à votre image dans un cadre verdoyant, paisible et recherché, entre la forêt du Gâvre et l'axe Nantes-Rennes.
A découvrir sans tarder.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Denis RENAUDIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 137 346 Greffe de SAINT NAZAIRE) 07 68 62 67 98 (réf. 610620 )
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Implantée sur une parcelle de 3 109 m², cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour un projet de résidence principale, secondaire, gîtes, activité artisanale ou habitat partagé.
L'ensemble comprend un vaste bâtiment en pierre à réhabiliter, accompagné d'une ancienne soue à cochons et d'un ancien fournil. Le bâtiment principal se compose de deux volumes d'environ 72 m² au sol chacun ainsi qu'une troisième partie de 43,15 m² au sol. Grâce aux possibilités d'aménagement des étages, le potentiel habitable total est estimé à environ 336 m².
Les travaux préparatoires les plus importants ont déjà été engagés :
Certificat d'urbanisme opérationnel obtenu ( possibilité d'extension)
Arrivées d'eau et d'électricité réalisées et validées ( consuel OK)
Assainissement effectué
Travaux récents de reprise de charpente
Bâtiments structurellement sains offrant une excellente base de rénovation.
Ouvertures maconnées
À l'extérieur, le terrain bénéficie en partie d'un aménagement sur sol stabilisé facilitant l'accès et l'exploitation des lieux.
Présence d'un puits.
Un véritable atout complète cet ensemble : un hangar d'environ 223,50 m², récemment repris et en très bon état, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'activité professionnelle ou de stationnement.
Rare sur le secteur, cette propriété s'adresse aux amateurs de rénovation et aux porteurs de projets à la recherche d'un lieu authentique offrant de très beaux volumes et un potentiel de valorisation important.
Une opportunité unique de créer un projet à votre image dans un cadre verdoyant, paisible et recherché, entre la forêt du Gâvre et l'axe Nantes-Rennes.
A découvrir sans tarder.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Denis RENAUDIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 137 346 Greffe de SAINT NAZAIRE) 07 68 62 67 98 (réf. 610620 )
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Location of the property : Property 336 m2 for sale in GUENOUVRY
44290 GUENOUVRY
Sale price including fees : 181 900€
- Price excluding fees 170 000 €
- Fees payable by the buyer are 7% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
