Charmante longère normande de 1830 – 2 chambres - Cadre paisible sans vis-à-vis CLAVILLE (27180)

Charmante longère normande de 1830 – Cadre paisible sans vis-à-vis



Située dans un hameau de Claville, cette authentique longère normande de 1830 vous séduira par son charme, son environnement calme et son fort potentiel.



À seulement 10 minutes d’Évreux, 10 minutes de Conches-en-Ouche et 20 minutes du Le Neubourg, la commune bénéficie de commerces, écoles et services médicaux à proximité.



Maison de plain-pied d’environ 60 m² comprenant :



- une véranda,

- une cuisine aménagée,

- un séjour chaleureux avec poutres apparentes, cheminée et poêle à bois,

- une salle de bains avec baignoire,

- des WC séparés,

- deux chambres en enfilade.



Une pièce technique accessible depuis l’extérieur accueille les arrivées d’eau pour le lave-linge.



Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur.



Des panneaux solaires ainsi qu’une éolienne sont présents sur la propriété (actuellement non exploités).



Les combles, accessibles par un escalier extérieur, offrent un espace supplémentaire à aménager selon vos envies.



Le tout sur une parcelle close de 945 m², sans vis-à-vis, dans un environnement verdoyant et tranquille.



Dépendances :



- un atelier et une pièce sur dalle béton d’environ 36 m²,

- un carport,

- une maisonnette à usage de cave.



Beaucoup de potentiel pour résidence principale, maison de campagne ou projet d’aménagement.

DPE : D

Assainissement non conforme.



Pour plus de renseignements : 06 79 37 05 58



Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Aurélie BOURGEAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 932 249 Greffe de EVREUX) 06 79 37 05 58 (réf. 608858 )
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