🏡 IMMEUBLE DE RAPPORT – RENTABILITÉ ~18% – CASH-FLOW IMMÉDIAT

À Bourbonne-les-Bains, station thermale très recherchée avec forte demande de location courte durée.



💰 UN BIEN QUI GÉNÈRE DÈS MAINTENANT

✔ Revenus bruts : 25 680 € / an

✔ Revenus nets : 21 892 € / an

✔ Cash-flow moyen : 1 824 € / mois

✔ Rentabilité : ~18%



🏢 CONFIGURATION





4 studios meublés



1 garage



Mix : location longue durée + courte durée (curistes)



✔ 1 studio loué à l’année (440 €/mois)

✔ 3 studios exploités en location saisonnière

✔ Garage loué 50 €/mois



📍 EMPLACEMENT CLÉ

Ville thermale dynamique avec flux constant de curistes → demande locative toute l’année



🔧 INFOS IMPORTANTES





Cuisine américaine récent



Boîte à clés (gestion simplifiée)



Bien entretenu



Travaux de rafraîchissement à prévoir (potentiel de valorisation)







⚡ POURQUOI CE BIEN EST RARE

✔ Rentabilité élevée immédiate

✔ Revenus déjà en place

✔ Zone touristique sécurisée

✔ Double stratégie locative (année + saisonnier)



📞 OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – APPELEZ RAPIDEMENT

Ce type de rendement dans une station thermale active est rare sur le marché.













































Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Sabrina COLSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°993 249 374 Greffe de EPINAL) 07 77 36 05 96 (réf. 606746 )
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