🏡 IMMEUBLE DE RAPPORT – RENTABILITÉ ~18% – CASH-FLOW IMMÉDIAT

À Bourbonne-les-Bains, station thermale très recherchée avec forte demande de location courte durée.

💰 UN BIEN QUI GÉNÈRE DÈS MAINTENANT
✔ Revenus bruts : 25 680 € / an
✔ Revenus nets : 21 892 € / an
✔ Cash-flow moyen : 1 824 € / mois
✔ Rentabilité : ~18%

🏢 CONFIGURATION


4 studios meublés

1 garage

Mix : location longue durée + courte durée (curistes)

✔ 1 studio loué à l’année (440 €/mois)
✔ 3 studios exploités en location saisonnière
✔ Garage loué 50 €/mois

📍 EMPLACEMENT CLÉ
Ville thermale dynamique avec flux constant de curistes → demande locative toute l’année

🔧 INFOS IMPORTANTES


Cuisine américaine récent

Boîte à clés (gestion simplifiée)

Bien entretenu

Travaux de rafraîchissement à prévoir (potentiel de valorisation)



⚡ POURQUOI CE BIEN EST RARE
✔ Rentabilité élevée immédiate
✔ Revenus déjà en place
✔ Zone touristique sécurisée
✔ Double stratégie locative (année + saisonnier)

📞 OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – APPELEZ RAPIDEMENT
Ce type de rendement dans une station thermale active est rare sur le marché.






















Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sabrina COLSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°993 249 374 Greffe de EPINAL) 07 77 36 05 96 (réf. 606746 )
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