BEAUMONT (63110) – Ensemble immobilier de 206 m² – 3 appartements – Jardin – Cave – Grenier

BEAUMONT (63110) – SECTEUR CHÂTAIGNERAIE



Proposé par Olivier SANCHEZ – Conseiller immobilier OPTIMHOME



Je vous invite à découvrir cet ensemble immobilier d'environ 206 m², réparti sur trois niveaux indépendants, situé dans le secteur recherché de la Châtaigneraie à Beaumont (63110).



Un bien rare par sa polyvalence, idéal aussi bien pour une famille souhaitant réunir plusieurs générations sous un même toit que pour un investisseur à la recherche d'un placement immobilier avec revenus locatifs existants.



Ce bien se compose de 3 appartements desservis par un couloir commun :



REZ-DE-CHAUSSÉE – APPARTEMENT FONCTIONNEL



Logement actuellement occupé, avec possibilité d'étudier la conservation du locataire ou une libération dans le respect des conditions légales.



Composition : séjour 11.96 m², cuisine de 16,88 m², chambre de 13,40 m², bureau ou chambre d'appoint de 7,45 m², dressing, salle d'eau avec WC et espace buanderie.



1ER ÉTAGE – APPARTEMENT AUX BEAUX VOLUMES



Logement dont la libération est prévue prochainement.



Composition : séjour 15.89m², cuisine de 14,47 m², deux chambres de 13,89 et 13,66 m², salle d'eau, WC indépendant, buanderie et balcon d'environ 8 m².



2ÈME ÉTAGE – APPARTEMENT LUMINEUX



Logement également destiné à se libérer prochainement.



Composition : séjour 16.36 m², cuisine de 16,15 m², deux chambres de 14,04 et 14 m², salle d'eau et WC indépendant.



DES ESPACES ANNEXES QUI FONT LA DIFFÉRENCE



Cave d'environ 15 m² : stockage et rangement.



Grenier : espace de stockage.



Jardin avec espace potager et poulailler : idéal pour profiter de l'extérieur.



Cabanon : rangement du matériel de jardin.



Terrasse : agréable espace de détente.



Couloir commun : desserte des trois appartements.



CONFORT ET CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES



DPE classé D.



Menuiseries double vitrage.



Isolation de la toiture.



Belle luminosité naturelle.



Sans vis-à-vis.



Belle hauteur sous plafond apportant volume et sensation d'espace.



POURQUOI CE BIEN EST-IL UNE BELLE OPPORTUNITÉ ?



POUR UNE FAMILLE : une configuration idéale pour un projet intergénérationnel, avec trois espaces de vie indépendants permettant à chacun de préserver son intimité.



POUR UN INVESTISSEUR : trois logements actuellement loués, dont deux qui vont se libérer prochainement. Une belle opportunité pour adapter sa stratégie locative et développer son patrimoine.



POUR UN PROJET MIXTE : habiter un appartement et conserver les autres en location pour associer résidence principale et revenus complémentaires.



ORGANISONS VOTRE VISITE !



VISITES 7 JOURS SUR 7, Y COMPRIS LES DIMANCHES !



Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien et vous présenter tout son potentiel.



Olivier SANCHEZ – Conseiller immobilier OPTIMHOME

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 618638 )
Show less