Duplex familial avec terrasse et balcons – Aux portes de Paris
600 000€
Localisation : BAGNOLET, 93170
4 rooms
3 bedrooms
2 bathroom(s)
90 m²
Description of the property : Apartment 4 rooms for sale in BAGNOLET
Duplex familial avec terrasse et balcons – Aux portes de Paris
Quartier des Coutures 400m du Métro Robespierre– Limite Bas-Montreuil / Bagnolet
Surface pondérée : 90 m²
(79 m² Loi Carrez + environ 29 m² d'espaces extérieurs)
À seulement quelques minutes de Paris, découvrez ce superbe duplex 4 pièces situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2017, encore sous garantie décennale.
Idéalement implanté dans le très recherché quartier des Coutures, à la frontièr... Show more
Quartier des Coutures 400m du Métro Robespierre– Limite Bas-Montreuil / Bagnolet
Surface pondérée : 90 m²
(79 m² Loi Carrez + environ 29 m² d'espaces extérieurs)
À seulement quelques minutes de Paris, découvrez ce superbe duplex 4 pièces situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2017, encore sous garantie décennale.
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Duplex familial avec terrasse et balcons – Aux portes de Paris
Quartier des Coutures 400m du Métro Robespierre– Limite Bas-Montreuil / Bagnolet
Surface pondérée : 90 m²
(79 m² Loi Carrez + environ 29 m² d'espaces extérieurs)
À seulement quelques minutes de Paris, découvrez ce superbe duplex 4 pièces situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2017, encore sous garantie décennale.
Idéalement implanté dans le très recherché quartier des Coutures, à la frontière de Montreuil et Bagnolet, cet appartement séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses nombreux espaces extérieurs et son environnement familial et convivial.
Une situation privilégiée
Métro Robespierre (Ligne 9) à 4 minutes à pied
Métro Gallieni (Ligne 3) à 10 minutes à pied
Place de la Fraternité et venelle du réemploi à 3 minutes
Place de la République de Montreuil à 7 minutes à pied
Parc des Guilands à 7 minutes à pied
Commerces, écoles, transports et services de santé sont accessibles à pied pour un quotidien pratique et agréable.
Un appartement lumineux et parfaitement agencé situé au 3eme et 4eme et dernier étage d'une copropriété
Au premier niveau
Séjour lumineux de 29m2 exposé Ouest avec parquet, ouvrant sur un balcon
Cuisine ouverte sur la pièce de vie
Espace de rangement / cellier
Salle d'eau avec WC
À l'étage :
Palier desservant l'ensemble des pièces
Etage traversant avec double exposition
Trois chambres de 10.5m2 à 12 m² avec placards intégrés et parquet
Chaque chambre bénéficie d'un accès à un balcon
Salle de bains
WC séparés
Belle terrasse avec vue dégagée
Les atouts du bien
Dernier étage avec ascenseur
Appartement traversant et très lumineux
Terrasse et plusieurs balcons
Résidence récente (2017), encore sous garantie décennale
Aucun travaux à prévoir
DPE C
Chauffage individuel au gaz
Local vélos sécurisé
Appartement clé en main, prêt à vivre
Un cadre de vie recherché
Vous profiterez d'un quartier vivant et familial avec de nombreux commerces de proximité : boulangerie, primeur, caviste, restaurants, cafés, pharmacie et marché.
Les écoles maternelles, primaires et collèges sont accessibles rapidement à pied, faisant de ce bien une adresse idéale pour une famille.
Une place de stationnement privative au sein de la résidence est disponible en supplément.
Un bien rare sur le secteur, offrant le confort d'un appartement familial avec de véritables espaces extérieurs, à moins de 5 minutes de Paris.
À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété: 59, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2036€ soit 169€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 11/07/2026 à 17h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Cyprien GÉRARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 371 787 Greffe de BOBIGNY) 06 26 63 81 42 (réf. 610051 )
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Quartier des Coutures 400m du Métro Robespierre– Limite Bas-Montreuil / Bagnolet
Surface pondérée : 90 m²
(79 m² Loi Carrez + environ 29 m² d'espaces extérieurs)
À seulement quelques minutes de Paris, découvrez ce superbe duplex 4 pièces situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2017, encore sous garantie décennale.
Idéalement implanté dans le très recherché quartier des Coutures, à la frontière de Montreuil et Bagnolet, cet appartement séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses nombreux espaces extérieurs et son environnement familial et convivial.
Une situation privilégiée
Métro Robespierre (Ligne 9) à 4 minutes à pied
Métro Gallieni (Ligne 3) à 10 minutes à pied
Place de la Fraternité et venelle du réemploi à 3 minutes
Place de la République de Montreuil à 7 minutes à pied
Parc des Guilands à 7 minutes à pied
Commerces, écoles, transports et services de santé sont accessibles à pied pour un quotidien pratique et agréable.
Un appartement lumineux et parfaitement agencé situé au 3eme et 4eme et dernier étage d'une copropriété
Au premier niveau
Séjour lumineux de 29m2 exposé Ouest avec parquet, ouvrant sur un balcon
Cuisine ouverte sur la pièce de vie
Espace de rangement / cellier
Salle d'eau avec WC
À l'étage :
Palier desservant l'ensemble des pièces
Etage traversant avec double exposition
Trois chambres de 10.5m2 à 12 m² avec placards intégrés et parquet
Chaque chambre bénéficie d'un accès à un balcon
Salle de bains
WC séparés
Belle terrasse avec vue dégagée
Les atouts du bien
Dernier étage avec ascenseur
Appartement traversant et très lumineux
Terrasse et plusieurs balcons
Résidence récente (2017), encore sous garantie décennale
Aucun travaux à prévoir
DPE C
Chauffage individuel au gaz
Local vélos sécurisé
Appartement clé en main, prêt à vivre
Un cadre de vie recherché
Vous profiterez d'un quartier vivant et familial avec de nombreux commerces de proximité : boulangerie, primeur, caviste, restaurants, cafés, pharmacie et marché.
Les écoles maternelles, primaires et collèges sont accessibles rapidement à pied, faisant de ce bien une adresse idéale pour une famille.
Une place de stationnement privative au sein de la résidence est disponible en supplément.
Un bien rare sur le secteur, offrant le confort d'un appartement familial avec de véritables espaces extérieurs, à moins de 5 minutes de Paris.
À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété: 59, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2036€ soit 169€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 11/07/2026 à 17h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Cyprien GÉRARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 371 787 Greffe de BOBIGNY) 06 26 63 81 42 (réf. 610051 )
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Location of the property : Apartment 90 m2 for sale in BAGNOLET
93170 BAGNOLET
Sale price including fees : 600 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
