Acheter en BRS à Artigues-près-Bordeaux : T4 duplex avec terrasse
160 000€
Localisation : ARTIGUES PRES BORDEAUX, 33370
4 rooms
1 bathroom(s)
91 m²
Description of the property : Apartment 4 rooms for sale in ARTIGUES PRES BORDEAUX
T4 en duplex avec terrasse – 3 chambres – Artigues-près-Bordeaux
Situé dans un ensemble résidentiel à taille humaine, composé de petits bâtiments d’un étage à l’architecture inspirée des maisons de ville, cet appartement T4 en duplex offre un cadre de vie agréable à Artigues-près-Bordeaux.
D’une surface de 88,68 m² loi Carrez (environ 91,14 m² au sol), il propose une organisation sur deux niveaux, avec une chambre au rez-de-chaussée et deux chambres à l’étage.
Le rez-de-chaussée accu... Show more
Situé dans un ensemble résidentiel à taille humaine, composé de petits bâtiments d’un étage à l’architecture inspirée des maisons de ville, cet appartement T4 en duplex offre un cadre de vie agréable à Artigues-près-Bordeaux.
D’une surface de 88,68 m² loi Carrez (environ 91,14 m² au sol), il propose une organisation sur deux niveaux, avec une chambre au rez-de-chaussée et deux chambres à l’étage.
Le rez-de-chaussée accu... Show more
T4 en duplex avec terrasse – 3 chambres – Artigues-près-Bordeaux
Situé dans un ensemble résidentiel à taille humaine, composé de petits bâtiments d’un étage à l’architecture inspirée des maisons de ville, cet appartement T4 en duplex offre un cadre de vie agréable à Artigues-près-Bordeaux.
D’une surface de 88,68 m² loi Carrez (environ 91,14 m² au sol), il propose une organisation sur deux niveaux, avec une chambre au rez-de-chaussée et deux chambres à l’étage.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec sas, une cuisine, un séjour de 27 m² donnant sur une terrasse à jouissance privative, une chambre de 14 m², un WC indépendant et un cellier.
À l’étage, deux chambres de 12 m² et 12,50 m² ainsi qu’une salle de bains complètent l’agencement.
La chambre du rez-de-chaussée présente également un intérêt particulier : le cellier voisin pourrait être réaménagé pour envisager la création d’une salle d’eau privative. La cloison séparant les deux pièces étant non porteuse, une ouverture pourrait permettre de créer un espace parental indépendant. Les raccordements en eau et les évacuations devront toutefois faire l’objet d’une vérification technique.
La terrasse est située en partie commune à jouissance privative.
Deux accès permettent de rejoindre le logement : l’entrée principale, avec des marches suivies d’un cheminement en dalles, ou un accès secondaire par le chemin arrière de la résidence, sans marche.
À retenir : 88,68 m² loi Carrez Environ 91,14 m² au sol
Terrasse.
Copropriété de 45 lots, dont 23 à usage d’habitation
Redevance foncière : 112 €/mois
Vente en Bail Réel Solidaire (BRS) : logement existant, non neuf. Acquisition réservée aux personnes répondant aux conditions d’éligibilité du dispositif. Nombre de lots de la copropriété: 45, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (D'une manière générale, à tous les locaux destinés aux services communs) : 1248€ soit 104€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,87% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 035 463 Greffe de BORDEAUX) 07 62 13 23 42 (réf. 618776 )
Show less
Situé dans un ensemble résidentiel à taille humaine, composé de petits bâtiments d’un étage à l’architecture inspirée des maisons de ville, cet appartement T4 en duplex offre un cadre de vie agréable à Artigues-près-Bordeaux.
D’une surface de 88,68 m² loi Carrez (environ 91,14 m² au sol), il propose une organisation sur deux niveaux, avec une chambre au rez-de-chaussée et deux chambres à l’étage.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec sas, une cuisine, un séjour de 27 m² donnant sur une terrasse à jouissance privative, une chambre de 14 m², un WC indépendant et un cellier.
À l’étage, deux chambres de 12 m² et 12,50 m² ainsi qu’une salle de bains complètent l’agencement.
La chambre du rez-de-chaussée présente également un intérêt particulier : le cellier voisin pourrait être réaménagé pour envisager la création d’une salle d’eau privative. La cloison séparant les deux pièces étant non porteuse, une ouverture pourrait permettre de créer un espace parental indépendant. Les raccordements en eau et les évacuations devront toutefois faire l’objet d’une vérification technique.
La terrasse est située en partie commune à jouissance privative.
Deux accès permettent de rejoindre le logement : l’entrée principale, avec des marches suivies d’un cheminement en dalles, ou un accès secondaire par le chemin arrière de la résidence, sans marche.
À retenir : 88,68 m² loi Carrez Environ 91,14 m² au sol
Terrasse.
Copropriété de 45 lots, dont 23 à usage d’habitation
Redevance foncière : 112 €/mois
Vente en Bail Réel Solidaire (BRS) : logement existant, non neuf. Acquisition réservée aux personnes répondant aux conditions d’éligibilité du dispositif. Nombre de lots de la copropriété: 45, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (D'une manière générale, à tous les locaux destinés aux services communs) : 1248€ soit 104€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,87% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 035 463 Greffe de BORDEAUX) 07 62 13 23 42 (réf. 618776 )
Show less
Location of the property : Apartment 91 m2 for sale in ARTIGUES PRES BORDEAUX
33370 ARTIGUES PRES BORDEAUX
Sale price including fees : 160 000€
- Price excluding fees 151 124 €
- Fees payable by the buyer are 5.87% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
