🌲 Maison à ossature bois, elle est faite pour vous ! 🏡

✨ Du Charme, du confort et de la lumière :

Cette Maison de 100m2 à ossature bois et enduite sur panneaux, de 1996, de plain-pied a été construite par Cogebois Magnan, la référence régionale.





☀️ Pièce de Vie & Cuisine

Cuisine équipée de 15 m² dotée de sa cuisinière à bois



Superbe séjour de 42 m² baigné de lumière, agrémenté d'un insert cheminée et d'un bloc de climatisation réversible pour rafraîchir ou réchauffer la maison aisément 🔥❄️



🛏️ Espace Nuit & Pratique

2 grandes chambres avec grand placard intégré 🛏️



Salle de bains avec douche, baignoire et double vasque 🛁🚿



WC séparé



🛠️ Annexes

Garage-buanderie avec cuisine d'été attenant, carrelé et isolé de 30 m² (potentiel exceptionnel pour créer une superbe suite parentale !)



Abri garage (anciennement carport) de 26 m² 🚗



🌳 Extérieurs d'Exception

Grand parc arboré et paysagé de 4 600 m² (semi-clôturé) agrémenté d'arbres fruitiers, de figuiers et de vignes 🍇🌿



Parking et allée goudronnée pour un devant de porte toujours impeccable et sans mauvaises herbes ✨



Terrasses dont une couverte de 15 m² pour savourer vos repas en toute sérénité 🍽️



Absence totale de nuisances, si ce n'est le chant des cigales 🎶





"Si j'avais un mot pour décrire cette maison, je dirais : une maison impeccable."





📍 Localisation Idéale

le paisible village de Arblade le Haut est à 4 minutes des commerces, écoles et services de Nogaro. 🚗



Taxe foncière : 691 € 💰

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Aymeric SAINT LANNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 230 882 Greffe de AUCH) 06 20 94 53 99 (réf. 612901 )
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