33390 ANGLADE - MAISON DE 6 PIECES - CALME - VUE DEGAGEE - JARDIN - GARAGE

33390 ANGLADE - MAISON DE 6 PIECES - CALME - VUE DEGAGEE - JARDIN - GARAGE



Optimhome vous présente cette belle maison familiale de 157 m² sur plus de 5 hectares



Située dans un environnement paisible et verdoyant, elle vous séduira par ses volumes généreux, son authenticité et son immense terrain arboré et entièrement clôturé.



La maison se compose comme suit :

De plain-pied :

• Une spacieuse cuisine avec cheminée.

• Une pièce de vie de plus de 50 m², idéale pour recevoir !

• Deux chambres en enfilade.

• Une salle de bain avec WC et une salle de douche



À l’étage :

• 2 chambres supplémentaires et un bureau, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un espace de télétravail



Les extérieurs offrent un véritable havre de paix avec de nombreux arbres et une vue dégagée sur la nature. Vous disposerez également :

• Chais et dépendance ouverte offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement selon vos projets (atelier, stockage bois, véhicules, abrités environ 6 chevaux).



Les plus :

• Maison idéale pour les amoureux de nature, les familles nombreuses ou les projets agricoles/équestres

• Proximité des commodités d’Anglade et des communes voisines (Blaye à 15 min, Bordeaux à 1h)

• Calme absolu et aucun vis-à-vis



Coup de cœur assuré pour les amateurs de grands espaces et de charme authentique.



Villes et villages à proximité

• Saint-Androny : à environ 2,5 km au sud-ouest d’Anglade, ce village offre un cadre paisible.

• Eyrans : situé à environ 2,8 km au sud, Eyrans est une petite commune voisine.

• Braud-et-Saint-Louis : à environ 4,1 km au nord, cette commune est connue pour ses espaces naturels.

• Fours : à environ 4,2 km à l’est, un village charmant à découvrir.

• Cartelègue : situé à environ 5,2 km au sud-est, offrant des commodités locales.



Anglade est desservie par plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements vers les communes voisines et les centres urbains :

• Ligne 4381 : assure la liaison entre Anglade et les localités environnantes.

• Ligne R4312 : offre des connexions vers des destinations régionales.



Les arrêts les plus proches incluent “École” et “La Tonnelle”, situés à quelques minutes.







La présente annonce immobilière a été rédigée par Lelia Piquet, agent commercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 522 278 936



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE réalisé après Juillet 2021DPE réalisé après Juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive

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Optimhome, commission de 10 952.38 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,98% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Lélia PIQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 278 936 Greffe de LYON) 06 22 86 25 59 (réf. 609317 )
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